Neun moderne Häuser im Paket – nachhaltiges Neubau-Investment

Haus zum Kauf
3363 Ulmerfeld-Hausmening

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02
_MG_0277 - ohne Heiz

Beschreibung

Neun moderne Häuser im Paket – nachhaltiges Neubau-Investment nahe Amstetten

Im Wohnprojekt „Isola Verde“ in Neufurth bei Amstetten gelangen 9 Wohneinheiten (7 Reihenhäuser & 2 Doppelhaushälften) als Gesamtpaket zum Verkauf.Die Häuser sind hochwertig ausgestattet, befristet vermietet bzw. sofort vermietbar – ideal für Investoren, die laufende Einnahmen mit späterer Exit-Option kombinieren möchten.

Ihre Investitionsvorteile:
- 9 Einheiten im Alleineigentum
- Wohnflächen ca. 113 – 118 m²
- Eigengarten + 2 Stellplätze pro Haus
- Energieeffiziente Holzmassivbauweise, klimaaktiv-zertifiziert
- Großteils vermietet, 2 aktuell in aktiver Vermarktung
- Befristete Mietverträge (5 Jahre) mit Verlängerungsoption
- Rendite bis zu 3,78 % (steigend bei Vollvermietung)
- Spätere Parifizierung & Einzelverwertung möglich
- Geringe Betriebskosten durch moderne Technik

Warum dieses Investment?
Isola Verde steht für moderne, nachhaltige Wohnlösungen mit starker Mietnachfrage, vor den Toren von Amstetten.Investoren profitieren von einem sofort nutzbaren Bestand, steuerbarer Mietstruktur und Entwicklungsspielraum für Exit oder Bestandsaufbau.

- Wohnhäuser mit werthaltiger Substanz
- Cashflow steuerbar (Miete, Indexierung, Staffelung)
- Exit durch spätere Parifizierung möglich
- Energieeffizienz & geringe Instandhaltungskosten
- Standort mit solidem Bevölkerungs- & Nachfragewachstum

Jetzt anfragen - Ergreifen Sie die Chance bevor ein anderer Investor zugreift
Chiara Koller

Ihr Ansprechpartner

Chiara Koller

Immobilienmaklerin

Preisdetails

Kaufpreis:
3.488.000,00 €
Provision:
3 %

Fakten

Objektnummer:
141/83443
Objekttyp:
Haus
Grundstücksfläche:
2.845 m²
Baujahr:
2022
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:
28 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,43
fGEE Klasse:
A++