Neun moderne Häuser im Paket – nachhaltiges Neubau-Investment
Haus zum Kauf
3363 Ulmerfeld-Hausmening
Beschreibung
Neun moderne Häuser im Paket – nachhaltiges Neubau-Investment nahe Amstetten
Im Wohnprojekt Isola Verde“ in Neufurth bei Amstetten gelangen 9 Wohneinheiten (7 Reihenhäuser & 2 Doppelhaushälften) als Gesamtpaket zum Verkauf.Die Häuser sind hochwertig ausgestattet, befristet vermietet bzw. sofort vermietbar – ideal für Investoren, die laufende Einnahmen mit späterer Exit-Option kombinieren möchten.
Ihre Investitionsvorteile:
- 9 Einheiten im Alleineigentum
- Wohnflächen ca. 113 – 118 m²
- Eigengarten + 2 Stellplätze pro Haus
- Energieeffiziente Holzmassivbauweise, klimaaktiv-zertifiziert
- Großteils vermietet, 2 aktuell in aktiver Vermarktung
- Befristete Mietverträge (5 Jahre) mit Verlängerungsoption
- Rendite bis zu 3,78 % (steigend bei Vollvermietung)
- Spätere Parifizierung & Einzelverwertung möglich
- Geringe Betriebskosten durch moderne Technik
Warum dieses Investment?
Isola Verde steht für moderne, nachhaltige Wohnlösungen mit starker Mietnachfrage, vor den Toren von Amstetten.Investoren profitieren von einem sofort nutzbaren Bestand, steuerbarer Mietstruktur und Entwicklungsspielraum für Exit oder Bestandsaufbau.
- Wohnhäuser mit werthaltiger Substanz
- Cashflow steuerbar (Miete, Indexierung, Staffelung)
- Exit durch spätere Parifizierung möglich
- Energieeffizienz & geringe Instandhaltungskosten
- Standort mit solidem Bevölkerungs- & Nachfragewachstum
Jetzt anfragen - Ergreifen Sie die Chance bevor ein anderer Investor zugreift
Im Wohnprojekt Isola Verde“ in Neufurth bei Amstetten gelangen 9 Wohneinheiten (7 Reihenhäuser & 2 Doppelhaushälften) als Gesamtpaket zum Verkauf.Die Häuser sind hochwertig ausgestattet, befristet vermietet bzw. sofort vermietbar – ideal für Investoren, die laufende Einnahmen mit späterer Exit-Option kombinieren möchten.
Ihre Investitionsvorteile:
- 9 Einheiten im Alleineigentum
- Wohnflächen ca. 113 – 118 m²
- Eigengarten + 2 Stellplätze pro Haus
- Energieeffiziente Holzmassivbauweise, klimaaktiv-zertifiziert
- Großteils vermietet, 2 aktuell in aktiver Vermarktung
- Befristete Mietverträge (5 Jahre) mit Verlängerungsoption
- Rendite bis zu 3,78 % (steigend bei Vollvermietung)
- Spätere Parifizierung & Einzelverwertung möglich
- Geringe Betriebskosten durch moderne Technik
Warum dieses Investment?
Isola Verde steht für moderne, nachhaltige Wohnlösungen mit starker Mietnachfrage, vor den Toren von Amstetten.Investoren profitieren von einem sofort nutzbaren Bestand, steuerbarer Mietstruktur und Entwicklungsspielraum für Exit oder Bestandsaufbau.
- Wohnhäuser mit werthaltiger Substanz
- Cashflow steuerbar (Miete, Indexierung, Staffelung)
- Exit durch spätere Parifizierung möglich
- Energieeffizienz & geringe Instandhaltungskosten
- Standort mit solidem Bevölkerungs- & Nachfragewachstum
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Ihr Ansprechpartner
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 3.488.000,00 €
- Provision:
- 3 %
Fakten
- Objektnummer:
- 141/83443
- Objekttyp:
- Haus
- Grundstücksfläche:
- 2.845 m²
- Baujahr:
- 2022
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- HWB:
- 28 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,43
- fGEE Klasse:
- A++