neue Eigentumswohnungen - einzigartiges Altbauflair mit modernem Komfort
Projekt /
Sonstige
2340 Mödling
Beschreibung
In einer der begehrtesten Adressen Mödling entsteht ein einzigartiges Wohnensemble in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1895. Das imposante neobarocke Eckhaus, welches direkt am Beginn der beliebten Fußgängerzone in Mödling liegt, wird umfassend restauriert und revitalisiert – die historische Fassade aufwendig instandgesetzt und die originalgetreu nachgebauten Holzfenster verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charme.
Die Modernisierung erfolgt mit höchstem Anspruch: Alle 12 Wohnungen werden mit ausgewählten, hochwertigen Materialien sowie modernster Technik ausgestattet, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu garantieren. Von den großzügigen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Größen zwischen ca. 49 m² und ca. 140 m² sind noch 9 Einheiten verfügbar. Viele der Wohnungen verfügen über attraktive Außenflächen.
Der teilweise begrünten Innenhof bietet eine ruhige Oase im Herzen der Stadt und wird mit fünf Stellplätzen ergänzt. Genießen Sie den imposanten Ausblick auf die nahegelegene St. Othmar Kirche – ein Blick, der zum Wohlfühlen einlädt.
Highlights:
- aufwendig restaurierte und beleuchtete Fassade
- originalgetreu nachgebaute Holzfenster
- überdurchschnittliche Raumhöhe von über 4m
- Fußbodenheizung über Hauszentralheizung mit Luftwärmepumpe
- Personenlift
- hochwertige Parkettböden
- großformatige Boden- und Wandfliesen
- Kellerabteile
- Fahrradabstellplatz im Innenhof
- 5 Stellplätze im Innenhof
Lage:
Das Objekt befindet sich in absoluter Premiumlage, direkt am Eingang zur charmanten Fußgängerzone der Mödlinger Altstadt. Diese begehrte Adresse vereint urbanes Leben mit historischem Flair und bietet eine perfekte Symbiose aus Tradition und Moderne.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, , gemütliche Cafés, renommierte Restaurants sowie Ärzte und Apotheken, alles bequem zu Fuß erreichbar. Die Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten Gebäuden, kleinen Boutiquen und kulturellen Highlights lädt zum Flanieren, Verweilen und Genießen ein. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende öffentliche Anbindung: Der Bahnhof Mödling sowie mehrere Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie in die umliegenden Gemeinden. Auch mit dem Auto ist die Lage durch die Nähe zur A2 Südautobahn optimal erschlossen. Ob für Geschäftsaktivitäten, Wohnen oder als Investitionsobjekt, diese Lage bietet ein außergewöhnliches Umfeld mit hoher Lebensqualität und bester Infrastruktur.
Die Modernisierung erfolgt mit höchstem Anspruch: Alle 12 Wohnungen werden mit ausgewählten, hochwertigen Materialien sowie modernster Technik ausgestattet, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu garantieren. Von den großzügigen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Größen zwischen ca. 49 m² und ca. 140 m² sind noch 9 Einheiten verfügbar. Viele der Wohnungen verfügen über attraktive Außenflächen.
Der teilweise begrünten Innenhof bietet eine ruhige Oase im Herzen der Stadt und wird mit fünf Stellplätzen ergänzt. Genießen Sie den imposanten Ausblick auf die nahegelegene St. Othmar Kirche – ein Blick, der zum Wohlfühlen einlädt.
Highlights:
- aufwendig restaurierte und beleuchtete Fassade
- originalgetreu nachgebaute Holzfenster
- überdurchschnittliche Raumhöhe von über 4m
- Fußbodenheizung über Hauszentralheizung mit Luftwärmepumpe
- Personenlift
- hochwertige Parkettböden
- großformatige Boden- und Wandfliesen
- Kellerabteile
- Fahrradabstellplatz im Innenhof
- 5 Stellplätze im Innenhof
Lage:
Das Objekt befindet sich in absoluter Premiumlage, direkt am Eingang zur charmanten Fußgängerzone der Mödlinger Altstadt. Diese begehrte Adresse vereint urbanes Leben mit historischem Flair und bietet eine perfekte Symbiose aus Tradition und Moderne.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, , gemütliche Cafés, renommierte Restaurants sowie Ärzte und Apotheken, alles bequem zu Fuß erreichbar. Die Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten Gebäuden, kleinen Boutiquen und kulturellen Highlights lädt zum Flanieren, Verweilen und Genießen ein. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende öffentliche Anbindung: Der Bahnhof Mödling sowie mehrere Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie in die umliegenden Gemeinden. Auch mit dem Auto ist die Lage durch die Nähe zur A2 Südautobahn optimal erschlossen. Ob für Geschäftsaktivitäten, Wohnen oder als Investitionsobjekt, diese Lage bietet ein außergewöhnliches Umfeld mit hoher Lebensqualität und bester Infrastruktur.
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Ungefähre Positionsangabe
Wohneinheiten
| Top | Stock | Zimmer | Wohnfläche | Freiflächen | Preis | Grundriss | Anfragen |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | - |
2
|
59
m²
|
7
m²
|
€ 410.000 |
|
|
| 2 | - |
2
|
62
m²
|
€ 395.000 |
|
||
| 3 | - |
2
|
80
m²
|
€ 530.000 |
|
||
| 4 | - |
2
|
48
m²
|
€ 320.000 |
|
||
| 6 | 1 |
2
|
62
m²
|
€ 435.000 |
|
||
| 9 | 2 |
2
|
63
m²
|
€ 470.000 |
|
||
| 10 | 2 |
4
|
139
m²
|
6
m²
|
€ 1.070.000 |
|
|
| 11 | - |
3
|
102
m²
|
35
m²
|
€ 1.130.000 |
|
|
| 11+12 | - |
5
|
244
m²
|
57
m²
|
€ 2.500.000 |
|
|
| 12 | - |
3
|
124
m²
|
31
m²
|
€ 1.330.000 |
|
Ihr Ansprechpartner
Preisdetails
- Preis von:
- 320.000,00 €
- Preis bis:
- 2.500.000,00 €
Fakten
- Objektnummer:
- 141/83711
- Objekttyp:
- Sonstige
- Flächen:
- 48,47 - 244,94 m²
- Baujahr:
- 1895
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fußbodenheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 66,1 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1,03
- fGEE Klasse:
- C
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