Neubauwohnung in toller Lage
Wohnung zur Miete
1130 Wien
Beschreibung
Der helle, großzügige Wohnbereich bildet das Herz der Wohnung und schafft sofort eine angenehme, einladende Atmosphäre.
Hier finden Wohnen und Essen harmonisch zusammen, mit ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich direkt neben der Küche.
Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf den westseitigen Balkon, der besonders in den Abendstunden zum Entspannen einlädt – ob bei einem Glas Wein oder mit einem guten Buch in der Sonne.
Alle Zimmer sind zentral begehbar, ein weiteres Zimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon.
Die hochwertigen Parkettböden unterstreichen das warme Wohngefühl, während die moderne, neuwertige Küche bereits vollständig ausgestattet ist und keine Wünsche offenlässt.
Das Badezimmer ist funktional und stilvoll mit einer Dusche ausgestattet, das WC befindet sich separat.
Ein KFZ-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf um € 150,- monatlich (inkl. BK und USt) angemietet werden.
Die Lage in Hietzing überzeugt durch ihre perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten wie BILLA und SPAR, Restaurants sowie Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung ist ideal: Die Straßenbahn erreichen Sie in ca. 4 Gehminuten, die U-Bahn-Station Unter St. Veit in etwa 8 Minuten.
Trotz der zentralen Lage genießen Sie eine angenehme Ruhe, da alle Zimmer in den geschützten Innenhof ausgerichtet sind.
Hier finden Wohnen und Essen harmonisch zusammen, mit ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich direkt neben der Küche.
Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf den westseitigen Balkon, der besonders in den Abendstunden zum Entspannen einlädt – ob bei einem Glas Wein oder mit einem guten Buch in der Sonne.
Alle Zimmer sind zentral begehbar, ein weiteres Zimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon.
Die hochwertigen Parkettböden unterstreichen das warme Wohngefühl, während die moderne, neuwertige Küche bereits vollständig ausgestattet ist und keine Wünsche offenlässt.
Das Badezimmer ist funktional und stilvoll mit einer Dusche ausgestattet, das WC befindet sich separat.
Ein KFZ-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf um € 150,- monatlich (inkl. BK und USt) angemietet werden.
Die Lage in Hietzing überzeugt durch ihre perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten wie BILLA und SPAR, Restaurants sowie Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung ist ideal: Die Straßenbahn erreichen Sie in ca. 4 Gehminuten, die U-Bahn-Station Unter St. Veit in etwa 8 Minuten.
Trotz der zentralen Lage genießen Sie eine angenehme Ruhe, da alle Zimmer in den geschützten Innenhof ausgerichtet sind.
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Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Preisdetails
-
Gesamtmiete:
(exkl. Heizkosten) - 1.220,00 €
- Nettomiete:
- 877,12 €
- Betriebskosten netto:
- 126,96 €
- Sonstige Kosten netto:
- 12,71 €
- Umsatzsteuer:
- 118,60 €
- Heizkosten brutto:
- 101,53 €
- Kaution:
- 3.700,00 €
Fakten
- Objektnummer:
- 141/85277
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 71,07 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2009
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Fernwärme
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 43,77 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B