NEUBAU I 3-Zimmer-Wohnung über den Dächern von Graz mit riesigem Balkon
Wohnung zur Miete
8020 Graz
Beschreibung
Im 14. Stockwerk erwartet Sie diese lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden 25 m² Balkon. Hier wohnen Sie mit unvergleichlicher Aussicht, moderner Ausstattung und einem Grundriss, der sich sowohl für Paare, Familien als auch für eine WG perfekt eignet.
Das Herzstück der Wohnung ist die offene Wohnküche – ein Raum, der Kochen, Essen und Wohnen harmonisch verbindet. Von hier betreten Sie den Balkon, der Ihnen viel Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet.
Zwei separate Schlafzimmer lassen sich flexibel nutzen – ob als Schlaf- und Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder für gemeinsames Wohnen mit Freunden.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC, ein einladender Vorraum sowie ein praktischer Gang bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Highlights der Wohnung:
- XXL-Balkon mit ca. 25 m² – ideale Sonnen- & Freifläche
- 14. Obergeschoss mit Weitblick
- 3 Zimmer: Wohnküche + 2 Schlafzimmer
- Optional: Tiefgaragenplatz € 85 (brutto) / Monat
Lage & Infrastruktur
Das Wohnquartier Reininghauspark zählt zu den spannendsten Adressen im Westen von Graz. Hier verbinden sich moderne Architektur, grüne Freiflächen und eine hervorragende Infrastruktur.
- Einkaufen & Genießen: Supermärkte, Cafés und Restaurants direkt in der Nachbarschaft
- Bildung: FH Joanneum in Gehweite, Kindergarten und Volksschule gleich ums Eck
- Mobilität: Straßenbahn- und Buslinien (4, 65, 65A, N2) nur wenige Minuten entfernt, schnelle Verbindung ins Zentrum
- Freizeit: der Reininghauspark lädt zum Sporteln, Entspannen oder Spazieren ein
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.
Mietbeginn:
ab sofort
Mietdauer:
5 Jahre befristet
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche
Das Herzstück der Wohnung ist die offene Wohnküche – ein Raum, der Kochen, Essen und Wohnen harmonisch verbindet. Von hier betreten Sie den Balkon, der Ihnen viel Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet.
Zwei separate Schlafzimmer lassen sich flexibel nutzen – ob als Schlaf- und Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder für gemeinsames Wohnen mit Freunden.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC, ein einladender Vorraum sowie ein praktischer Gang bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Highlights der Wohnung:
- XXL-Balkon mit ca. 25 m² – ideale Sonnen- & Freifläche
- 14. Obergeschoss mit Weitblick
- 3 Zimmer: Wohnküche + 2 Schlafzimmer
- Optional: Tiefgaragenplatz € 85 (brutto) / Monat
Lage & Infrastruktur
Das Wohnquartier Reininghauspark zählt zu den spannendsten Adressen im Westen von Graz. Hier verbinden sich moderne Architektur, grüne Freiflächen und eine hervorragende Infrastruktur.
- Einkaufen & Genießen: Supermärkte, Cafés und Restaurants direkt in der Nachbarschaft
- Bildung: FH Joanneum in Gehweite, Kindergarten und Volksschule gleich ums Eck
- Mobilität: Straßenbahn- und Buslinien (4, 65, 65A, N2) nur wenige Minuten entfernt, schnelle Verbindung ins Zentrum
- Freizeit: der Reininghauspark lädt zum Sporteln, Entspannen oder Spazieren ein
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.
Mietbeginn:
ab sofort
Mietdauer:
5 Jahre befristet
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Ihr Ansprechpartner
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.012,10 €
- Nettomiete:
- 803,88 €
- Betriebskosten netto:
- 116,21 €
- Umsatzsteuer:
- 92,01 €
- Kaution:
- 3.040,00 €
- Provision:
- provisionsfrei
Fakten
- Objektnummer:
- 141/84054
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 64,31 m²
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 25,1 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2020
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Fernwärme
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 14,5 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- A+
- fGEE:
- 0,75
- fGEE Klasse:
- A