HELL | BALKON | NEUBAU | 3-ZIMMER-WOHNUNG
Wohnung zur Miete
8020 Graz
Beschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 9. Stock bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Die Möblierte Wohnküche mit direktem Zugang zum Südbalkon bildet den zentralen Wohnbereich. Zwei separat begehbare Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinderzimmer, oder Homeoffice.
Highlights auf einen Blick:
- 3 Zimmer mit möblierter Wohnküche
- Südbalkon (ca. 11,9 m²) – direkt von der Wohnküche erreichbar
- Zwei separat begehbare Zimmer (Schlafen/Kinder/Homeoffice)
- Bad mit Dusche & WM-Anschluss
- WC separat
- Kellerabteil und Lift im Haus
Parken:
Optionaler Tiefgaragenplatz um € 85 (brutto) / Monat anmietbar
Die Bruttomiete umfasst Hauptmietzins, Betriebskosten und USt. Heiz- und Energiekosten werden separat abgerechnet.
Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich mitten im Reininghauspark,einem jungen, urbanen Viertel im Grazer Westen, das modernes Wohnen, Grünflächen und Nahversorgung ideal verbindet. Supermärkte, Cafés und kleine Lokale sind in wenige Gehminuten entfernt. Auch die FH Joanneum-Campus ist gut zu Fuß erreichbar.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Haltestellen Reininghausstraße und Reininghauspark/tim (Linien 4, 65, 65A, N2) befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie andere Stadtteile.
Mietbeginn:
ab April
Mietdauer:
5 Jahre Befristung
Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist, werden weitere Fotos erst nachträglich zur Verfügung gestellt. Besichtigungen sind unter Absprache mit dem aktuellen Mieter möglich.
Jetzt online anfragen oder anrufen – wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer a href="https://rustler.eu/"Homepagea_
Highlights auf einen Blick:
- 3 Zimmer mit möblierter Wohnküche
- Südbalkon (ca. 11,9 m²) – direkt von der Wohnküche erreichbar
- Zwei separat begehbare Zimmer (Schlafen/Kinder/Homeoffice)
- Bad mit Dusche & WM-Anschluss
- WC separat
- Kellerabteil und Lift im Haus
Parken:
Optionaler Tiefgaragenplatz um € 85 (brutto) / Monat anmietbar
Die Bruttomiete umfasst Hauptmietzins, Betriebskosten und USt. Heiz- und Energiekosten werden separat abgerechnet.
Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich mitten im Reininghauspark,einem jungen, urbanen Viertel im Grazer Westen, das modernes Wohnen, Grünflächen und Nahversorgung ideal verbindet. Supermärkte, Cafés und kleine Lokale sind in wenige Gehminuten entfernt. Auch die FH Joanneum-Campus ist gut zu Fuß erreichbar.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Haltestellen Reininghausstraße und Reininghauspark/tim (Linien 4, 65, 65A, N2) befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie andere Stadtteile.
Mietbeginn:
ab April
Mietdauer:
5 Jahre Befristung
Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist, werden weitere Fotos erst nachträglich zur Verfügung gestellt. Besichtigungen sind unter Absprache mit dem aktuellen Mieter möglich.
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Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Ihr Ansprechpartner
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 997,59 €
- Nettomiete:
- 755,00 €
- Betriebskosten netto:
- 151,90 €
- Umsatzsteuer:
- 90,69 €
- Kaution:
- 2.855,00 €
- Provision:
- provisionsfrei
Fakten
- Objektnummer:
- 141/84842
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 64,4 m²
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 15,02 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2020
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Fernwärme
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 14,5 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- A+
- fGEE:
- 0,75
- fGEE Klasse:
- A