Muhr 58 | 19 Erstbezugs-Wohnungen an der U1 | mit Freiflächen | Ideal auch für Anleger
Projekt /
Sonstige
1100 Wien
Beschreibung
PROJEKTBESCHREIBUNG
In der Muhrengasse 58 sind 19 smarte Neubauwohnungen fertiggestellt! Das Projekt besticht durch die unmittelbare Nähe zur U1 und ist unweit der belebten Einkaufsmeile Favoritenstraße gelegen. Hier befinden sich attraktive Wohnräume, verpackt in einer zeitgenössich-modernen Fassade, die das Stadtviertel beleben und bereichern werden - genau dort, wo urbanes Leben auf Zukunftsvision trifft.
Aufgrund der smarten Grundrisse sowie der zentralen Lage, verspricht das Objekt seinen Anlegern eine besonders gute Vermietbarkeit!
AUSSTATTUNG
• Exklusive Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
• 3-fach verglaste Fenster
• Großzügige Terrassen, Balkone oder Loggien
• Großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen.
• bodenbündige Duschen mit qualitativ hochwertigen Armaturen
• Elektrisch Sonnenschutz.
• Nachhaltiges Heizen mittels Fernwärme und Fußbodenheizung
• Kabel-TV Anschlüsse Multimediadose
• Massive Wohnungseingangstüren
• Großzügige Einlagerungsräume
• Ausreichend Kinderwagenabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar)
• Ausreichend Fahrradabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar)
• Freiflächen mit Wasser, Strom & Lichtauslass
• Energiekennzahlen: 25,6 kWh/m²a, fGee: 0,75
Lage & Infrastruktur
Selten präsentiert sich ein Stadtteil so dynamisch, aufstrebend, authentisch und im Aufbruch wie Favoriten. Man befindet sich eingebettet zwischen der Favoritenstraße & Laxenburger Straße, und doch nur wenige Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt.
Öffentliche Anbindung:
U1-Station Troststraße: 300m
Straßenbahn: 11, 0
Buslinie: 65A, 66A
Für weitere Rückfragen sowie einen persönlichen Termin zu diesen Projekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
In der Muhrengasse 58 sind 19 smarte Neubauwohnungen fertiggestellt! Das Projekt besticht durch die unmittelbare Nähe zur U1 und ist unweit der belebten Einkaufsmeile Favoritenstraße gelegen. Hier befinden sich attraktive Wohnräume, verpackt in einer zeitgenössich-modernen Fassade, die das Stadtviertel beleben und bereichern werden - genau dort, wo urbanes Leben auf Zukunftsvision trifft.
Aufgrund der smarten Grundrisse sowie der zentralen Lage, verspricht das Objekt seinen Anlegern eine besonders gute Vermietbarkeit!
AUSSTATTUNG
• Exklusive Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
• 3-fach verglaste Fenster
• Großzügige Terrassen, Balkone oder Loggien
• Großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen.
• bodenbündige Duschen mit qualitativ hochwertigen Armaturen
• Elektrisch Sonnenschutz.
• Nachhaltiges Heizen mittels Fernwärme und Fußbodenheizung
• Kabel-TV Anschlüsse Multimediadose
• Massive Wohnungseingangstüren
• Großzügige Einlagerungsräume
• Ausreichend Kinderwagenabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar)
• Ausreichend Fahrradabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar)
• Freiflächen mit Wasser, Strom & Lichtauslass
• Energiekennzahlen: 25,6 kWh/m²a, fGee: 0,75
Lage & Infrastruktur
Selten präsentiert sich ein Stadtteil so dynamisch, aufstrebend, authentisch und im Aufbruch wie Favoriten. Man befindet sich eingebettet zwischen der Favoritenstraße & Laxenburger Straße, und doch nur wenige Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt.
Öffentliche Anbindung:
U1-Station Troststraße: 300m
Straßenbahn: 11, 0
Buslinie: 65A, 66A
Für weitere Rückfragen sowie einen persönlichen Termin zu diesen Projekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Klicken Sie, um die Karte in Google Maps zu öffnen
Ungefähre Positionsangabe
Wohneinheiten
| Top | Stock | Zimmer | Wohnfläche | Freiflächen | Preis | Grundriss | Anfragen |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| - | - |
2
|
46
m²
|
14
m²
|
€ 237.000 |
|
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| - | - |
2
|
43
m²
|
12
m²
|
€ 222.000 |
|
|
| - | - |
3
|
48
m²
|
5
m²
|
€ 283.000 |
|
|
| - | - |
2
|
36
m²
|
€ 199.000 |
|
||
| - | - |
3
|
48
m²
|
5
m²
|
€ 283.000 |
|
|
| - | - |
2
|
48
m²
|
5
m²
|
€ 293.000 |
|
|
| - | - |
2
|
37
m²
|
3
m²
|
€ 210.000 |
|
|
| - | - |
3
|
48
m²
|
5
m²
|
€ 293.000 |
|
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| - | - |
3
|
48
m²
|
5
m²
|
€ 303.000 |
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| - | - |
2
|
37
m²
|
3
m²
|
€ 220.000 |
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| - | - |
3
|
48
m²
|
5
m²
|
€ 303.000 |
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| - | - |
3
|
48
m²
|
5
m²
|
€ 313.000 |
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| - | - |
2
|
37
m²
|
3
m²
|
€ 230.000 |
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| - | - |
3
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48
m²
|
5
m²
|
€ 313.000 |
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| - | - |
3
|
48
m²
|
5
m²
|
€ 323.000 |
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| - | - |
3
|
37
m²
|
3
m²
|
€ 240.000 |
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| - | - |
3
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48
m²
|
5
m²
|
€ 323.000 |
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| - | - |
4
|
113
m²
|
19
m²
|
€ 630.000 |
|
|
| - | - |
124
m²
|
19
m²
|
€ 755.000 |
|
Ihr Ansprechpartner
Preisdetails
- Preis von:
- 199.000,00 €
- Preis bis:
- 755.000,00 €
- Provision:
- 3%
Fakten
- Objektnummer:
- 141/84692
- Objekttyp:
- Sonstige
- Flächen:
- 36,29 - 124,02 m²
- Baujahr:
- 2025
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- HWB:
- 25,6 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,75
- fGEE Klasse:
- A
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