Morgensonne inklusive I 11. Stock mit Ausblick | Moderne 2-Zimmer-Wohnung
Wohnung zur Miete
8020 Graz
Beschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 11. Obergeschoss bietet auf ca. 52,58 m² eine kompakte und zugleich komfortable Wohnlösung für urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Highlights auf einen Blick
- Vorraum
- Schlafzimmer
- geräumige Wohnküche
- Badezimmer mit Dusche
- WC separat
- Balkon mit ca. 7,95 m²
Die perfekt geschnittenen 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten den Mietern des "Crown Towers" großzügige Balkone oder Terrassen und schaffen so ein ideales Zuhause für Singles, Paare und kleine Familien. Die lichtdurchfluteten Räume und die hochwertige Ausstattung sorgen für ein komfortables und modernes Wohngefühl.
Die Küchen sind mit hochwertigen Gorenje-Geräten ausgestattet, und die Bäder glänzen mit bodenebenen Duschen sowie Handtuchheizkörpern. Die Beheizung erfolgt durch eine angenehme Fußbodenheizung, die mit Fernwärme versorgt wird.
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.
PARKEN:
Optional besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der Tiefgarage zu 85€ / Monat anzumieten.
Lage & Infrastruktur
- Freizeit & Erholung: Der nahegelegene Reininghauspark lädt zum Spazieren, Sport oder Entspannen ein.
- Nahversorgung: Supermärkte, Cafés und Restaurants befinden sich direkt in der Umgebung.
- Bildung & Arbeit: Die FH Joanneum ist bequem zu Fuß erreichbar – ideal für Studierende und Berufstätige.
- Verkehr: Straßenbahn- und Bushaltestellen (Linien 4, 65, 65A, N2) liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bringen Sie rasch ins Stadtzentrum.
Mietbeginn:
ab November 2026
Mietdauer:
5 Jahre Befristung
Jetzt online anfragen oder telefonisch Kontakt aufnehmen – wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen für eine Besichtigung.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Immobiliensuche - RUSTLER
Highlights auf einen Blick
- Vorraum
- Schlafzimmer
- geräumige Wohnküche
- Badezimmer mit Dusche
- WC separat
- Balkon mit ca. 7,95 m²
Die perfekt geschnittenen 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten den Mietern des "Crown Towers" großzügige Balkone oder Terrassen und schaffen so ein ideales Zuhause für Singles, Paare und kleine Familien. Die lichtdurchfluteten Räume und die hochwertige Ausstattung sorgen für ein komfortables und modernes Wohngefühl.
Die Küchen sind mit hochwertigen Gorenje-Geräten ausgestattet, und die Bäder glänzen mit bodenebenen Duschen sowie Handtuchheizkörpern. Die Beheizung erfolgt durch eine angenehme Fußbodenheizung, die mit Fernwärme versorgt wird.
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.
PARKEN:
Optional besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der Tiefgarage zu 85€ / Monat anzumieten.
Lage & Infrastruktur
- Freizeit & Erholung: Der nahegelegene Reininghauspark lädt zum Spazieren, Sport oder Entspannen ein.
- Nahversorgung: Supermärkte, Cafés und Restaurants befinden sich direkt in der Umgebung.
- Bildung & Arbeit: Die FH Joanneum ist bequem zu Fuß erreichbar – ideal für Studierende und Berufstätige.
- Verkehr: Straßenbahn- und Bushaltestellen (Linien 4, 65, 65A, N2) liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bringen Sie rasch ins Stadtzentrum.
Mietbeginn:
ab November 2026
Mietdauer:
5 Jahre Befristung
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Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Ihr Ansprechpartner
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 813,13 €
- Nettomiete:
- 615,19 €
- Betriebskosten netto:
- 124,02 €
- Umsatzsteuer:
- 73,92 €
- Kaution:
- 2.500,00 €
- Provision:
- provisionsfrei
Fakten
- Objektnummer:
- 141/86190
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 52,58 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2020
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Fernwärme
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 19,63 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- A
- fGEE:
- 0,74
- fGEE Klasse:
- A