MORGENSONNE im obersten Stock I Erstbezug I Sonnige 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon
Wohnung zum Kauf
8010 Graz
Beschreibung
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 7. Stock bietet auf ca. 70,25m² eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und nachhaltiges Wohnen in urbaner Lage nahe Augarten und Mur.
Raumaufteilung
- Vorraum
- Wohnküche
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- separates WC
- Abstellraum
- Balkon mit rd. 7,16m²
- Kellerabteil
- Tiefgaragenplatz (optional)
Die Wohnung überzeugt durch helle Wohnbereiche, bodentiefe Fenster sowie eine moderne Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung. Die funktionale Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Wohnen mit Homeoffice.
Wohnprojekt JAKOMINI VERDE
Das Wohnprojekt verbindet modernes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise und energieeffizientem Komfort. Beheizt wird die Anlage über eine Wasser/Wasser-Wärmepumpe, ergänzt durch Fernwärme zur Warmwasseraufbereitung. Dadurch profitieren Bewohner von einem angenehmen Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Weitere Vorteile:
- moderne Architektur
- Balkon oder Loggia bei jeder Wohnung
- 3-fach-verglaste Fenster
- Lift & barrierefreier Zugang
- Nachhaltiges Energiekonzept – Wärmepumpe, Fernwärme, PV-Anlage (Mieterstrommodell)
- Tiefgarage vorhanden
- Fahrradfreundlich – direkte Anbindung an das Radwegenetz
Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Grazer Bezirk Jakomini mit sehr guter Anbindung und kurzen Wegen im Alltag.
- Mur & Murradweg: direkt erreichbar
- Augarten & Augartenbad: wenige Gehminuten
- Jakominiplatz: schnell erreichbar
- Supermärkte, Cafés & Restaurants im direkten Umfeld
- Sehr gute Straßenbahn- und Busanbindung
Beziehbar: ab sofort
Überzeugen Sie sich im Zuge einer Besichtigung!
Raumaufteilung
- Vorraum
- Wohnküche
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- separates WC
- Abstellraum
- Balkon mit rd. 7,16m²
- Kellerabteil
- Tiefgaragenplatz (optional)
Die Wohnung überzeugt durch helle Wohnbereiche, bodentiefe Fenster sowie eine moderne Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung. Die funktionale Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Wohnen mit Homeoffice.
Wohnprojekt JAKOMINI VERDE
Das Wohnprojekt verbindet modernes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise und energieeffizientem Komfort. Beheizt wird die Anlage über eine Wasser/Wasser-Wärmepumpe, ergänzt durch Fernwärme zur Warmwasseraufbereitung. Dadurch profitieren Bewohner von einem angenehmen Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Weitere Vorteile:
- moderne Architektur
- Balkon oder Loggia bei jeder Wohnung
- 3-fach-verglaste Fenster
- Lift & barrierefreier Zugang
- Nachhaltiges Energiekonzept – Wärmepumpe, Fernwärme, PV-Anlage (Mieterstrommodell)
- Tiefgarage vorhanden
- Fahrradfreundlich – direkte Anbindung an das Radwegenetz
Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Grazer Bezirk Jakomini mit sehr guter Anbindung und kurzen Wegen im Alltag.
- Mur & Murradweg: direkt erreichbar
- Augarten & Augartenbad: wenige Gehminuten
- Jakominiplatz: schnell erreichbar
- Supermärkte, Cafés & Restaurants im direkten Umfeld
- Sehr gute Straßenbahn- und Busanbindung
Beziehbar: ab sofort
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Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Ihr Ansprechpartner
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 364.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 5.181,49 €
- Provision:
- provisionsfrei
Fakten
- Objektnummer:
- 141/82334
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 70,25 m²
- Loggia:
- 1
- Loggia Fläche:
- 5,03 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2024
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Energieeffizienz
- HWB:
- 40,6 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,75
- fGEE Klasse:
- A