Modernes Wohngefühl mit großem Balkon I 2-Zimmer-Wohnung
Wohnung zur Miete
8053 Graz-Neuhart
Beschreibung
Diese moderne Wohnung mit ca. 41,60 m² in der Alte Poststraße 281–283 befindet sich im 3. Obergeschoss mit Lift und bietet einen modernen Wohnkomfort mit klarer Raumstruktur und einem gemütlichen Balkon. Dieser erweitert mit ca.14 m² den Wohnraum spürbar und schafft eine Freifläche, die im Alltag echten Mehrwert bietet.
Raumaufteilung & Ausstattung
Die Wohnung gliedert sich in:
- Vorraum
- Wohnküche
- Separates Zimmer mit Balkonzugang
- Modernes Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner
- Balkon mit ca. 14 m²
- Kellerabteil
- Lift im Gebäude
Highlights
- Fernwärme mit Fußbodenheizung
- Vorbereitung für Klimatisierung
- TV-Verkabelung und SAT-Anlage
- Separat begehbarer, absperrbarer Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hautpmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.
Lage und Infrastruktur:
Neben einer sehr guten Verkehrsanbindung bietet eine Vielzahl an Nahversorgern, Freizeitangeboten und Bildungseinrichtungen, wie etwa die FH Joanneum, ein attraktives Infrastruktur-Angebot in unmittelbarer Nähe.
Durch seine Lage bietet die Alte Poststraße viel Raum für Erholung und kulturelle Aktivitäten.
Verkehrsanbindung:
Haltestellen der Buslinien 33, 32 sowie der Don-Bosco Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Haltestellen der Buslinie 37 sowie der Straßenbahnlinien 7 und 5 sind ebenfalls gut erreichbar. Radwege (HR9 sowie HR11) befinden sich direkt am Wohnviertel.
Mietbeginn:
ab Juni
Mietdauer:
auf 5 Jahre befristet
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese Wohnung vor Ort präsentieren zu dürfen.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche
Raumaufteilung & Ausstattung
Die Wohnung gliedert sich in:
- Vorraum
- Wohnküche
- Separates Zimmer mit Balkonzugang
- Modernes Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner
- Balkon mit ca. 14 m²
- Kellerabteil
- Lift im Gebäude
Highlights
- Fernwärme mit Fußbodenheizung
- Vorbereitung für Klimatisierung
- TV-Verkabelung und SAT-Anlage
- Separat begehbarer, absperrbarer Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hautpmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.
Lage und Infrastruktur:
Neben einer sehr guten Verkehrsanbindung bietet eine Vielzahl an Nahversorgern, Freizeitangeboten und Bildungseinrichtungen, wie etwa die FH Joanneum, ein attraktives Infrastruktur-Angebot in unmittelbarer Nähe.
Durch seine Lage bietet die Alte Poststraße viel Raum für Erholung und kulturelle Aktivitäten.
Verkehrsanbindung:
Haltestellen der Buslinien 33, 32 sowie der Don-Bosco Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Haltestellen der Buslinie 37 sowie der Straßenbahnlinien 7 und 5 sind ebenfalls gut erreichbar. Radwege (HR9 sowie HR11) befinden sich direkt am Wohnviertel.
Mietbeginn:
ab Juni
Mietdauer:
auf 5 Jahre befristet
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese Wohnung vor Ort präsentieren zu dürfen.
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Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Ihr Ansprechpartner
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 689,73 €
- Nettomiete:
- 492,53 €
- Betriebskosten netto:
- 134,50 €
- Umsatzsteuer:
- 62,70 €
- Kaution:
- 2.100,00 €
- Provision:
- provisionsfrei
Fakten
- Objektnummer:
- 141/85295
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 41,6 m²
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 14,21 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2021
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 26,54 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,66
- fGEE Klasse:
- A+