Modernes Wohnen in Oberlaa - 3 Zimmer Wohnung mit Balkon

Wohnung zur Miete
1100 Wien

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Beschreibung

Vorstadtleben direkt in Wien. Die angebotene Wohnung befindet sich in Oberlaa, einem Teil des aufstrebensten Bezirks Wiens. Der Bezirksteil ist bekannt für seine kulinarischen Verführungen, unzählige Grünflächen und sehr gute Nahversorgungsmöglichkeiten. Direkt bei der U-Bahn-Station U1 OBERLAA gelegen, gelangen sie innerhalb von 10-15 Minuten in das Zentrum Wiens.

Ausstattung der Wohnung:

• Sicherheitstüre
• 3-Fachverglasung
• Teilweise Innenjalousien, im EG bedienbare Außenrollläden
• Parkettboden
• Einbauküche weiß matt samt Geräten Fa. Leonard
• Waschmaschinenanschluss entweder im Badezimmer oder Abstellraum

Die Befristung der Wohnung beträgt 5 Jahre.

Im Innenhof können zahlreiche Jugend und Kinderspielplätze mitgenutzt werden. Fahrradabstellplätze und Kinderwagenabstellraum sind im Haus vorhanden. Eine Garage kann gerne für € 120,00 angemietet werden.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Durch die U-Bahnlinie U1 Oberlaa und Buslinien 226, 227, 266, 17A, 70A, haben Sie perfekte Anbindung in die Innenstadt.

Kosten:
• KEINE PROVISION
• Kaution 3 BMM
• Adm. Aufwand € 348,00

Lage und Verkehrsanbindung

Bahnhofsnähe, Grünlage

Grundriss

Lena Doll

Ihr Ansprechpartner

Lena Doll

Immobilienmaklerin

Preisdetails

Gesamtmiete:
1.147,21 €
Betriebskosten netto:
165,91 €
Umsatzsteuer:
104,29 €
Kaution:
3.441,63 €
Provision:
provisionsfrei

Fakten

Objektnummer:
141/82097
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
60,33 m²
Balkon:
1
Loggia:
1
Balkonfläche:
3,02 m²
Loggia Fläche:
2,32 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2020-2021
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Fahrstuhl
Zentralheizung

Energieeffizienz

HWB:
26,41 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,84
fGEE Klasse:
A