MODERNES WOHNEN IM DACHGESCHOSS
Wohnung zur Miete
8010 Graz
Beschreibung
AKTIONSPREIS gültig bis 31.05.2026
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Jakomini und überzeugt durch ihre hervorragende Lage: nur wenige Minuten von der Innenstadt, bestens angebunden und mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür – ideal für Stadtliebhaber, Studierende oder junge Berufstätige.
Die Wohnung im Überblick:
Mit ca. 51,6 m² Wohnfläche im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses bietet die Wohnung eine angenehme, helle Wohnatmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung:
- Vorraum mit Platz für Garderobe
- 2 getrennt begehbare Zimmer – ideal als Wohn- und Schlafzimmer nutzbar
- voll ausgestattete Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich
- Badezimmer mit Badewanne & WC sowie Anschluss für die Waschmaschine
- raktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Ausstattungshighlights:
- gepflegte, moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräte
- gute Raumaufteilung – auch WG-tauglich
- helle Räume mit guter Belichtung
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus:
Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.
Lage und Infrastruktur:
Die Lage im Herzen von Jakomini bietet urbanen Komfort und kurze Wege:
-Augartenbad & Augartenpark in wenigen Gehminuten erreichbar
- Messe Graz gleich ums Eck
- JOHN REED Fitnessstudio befindet sich nur 5–10 Gehminuten entfernt und bietet dir ein hochwertiges Trainings- und Wellnesserlebnis
- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés & Restaurants in direkter Umgebung
Mietbeginn:
ab sofort
Mietdauer:
unbefristet
Jetzt online anfragen oder anrufen – wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer a href="https://rustler.eu/"Homepagea_
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Jakomini und überzeugt durch ihre hervorragende Lage: nur wenige Minuten von der Innenstadt, bestens angebunden und mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür – ideal für Stadtliebhaber, Studierende oder junge Berufstätige.
Die Wohnung im Überblick:
Mit ca. 51,6 m² Wohnfläche im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses bietet die Wohnung eine angenehme, helle Wohnatmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung:
- Vorraum mit Platz für Garderobe
- 2 getrennt begehbare Zimmer – ideal als Wohn- und Schlafzimmer nutzbar
- voll ausgestattete Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich
- Badezimmer mit Badewanne & WC sowie Anschluss für die Waschmaschine
- raktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Ausstattungshighlights:
- gepflegte, moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräte
- gute Raumaufteilung – auch WG-tauglich
- helle Räume mit guter Belichtung
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus:
Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.
Lage und Infrastruktur:
Die Lage im Herzen von Jakomini bietet urbanen Komfort und kurze Wege:
-Augartenbad & Augartenpark in wenigen Gehminuten erreichbar
- Messe Graz gleich ums Eck
- JOHN REED Fitnessstudio befindet sich nur 5–10 Gehminuten entfernt und bietet dir ein hochwertiges Trainings- und Wellnesserlebnis
- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés & Restaurants in direkter Umgebung
Mietbeginn:
ab sofort
Mietdauer:
unbefristet
Jetzt online anfragen oder anrufen – wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen.
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Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Ihr Ansprechpartner
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 633,73 €
- Nettomiete:
- 453,99 €
- Betriebskosten netto:
- 114,55 €
- Sonstige Kosten netto:
- 7,58 €
- Umsatzsteuer:
- 57,61 €
- Kaution:
- 2.080,00 €
- Provision:
- provisionsfrei
Fakten
- Objektnummer:
- 141/82929
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 51,59 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Fernwärme
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 100 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1,7
- fGEE Klasse:
- C