Moderne Gartenwohnung in Hofruhelage - gute Anbindung nähe Hütteldorf
Wohnung zur Miete
1140 Wien
Beschreibung
In dem nahe der Linzer Straße gelegenen Neubau gelangt diese charmante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über 70m² zuzüglich einem Balkon, einer Terrasse und einen Garten in Hofruhelage und kann besonders durch die hochwertige Ausstattung und den einzigartigen Wohnkomfort überzeugen.
Ausstattung:
Boden:
Parkettboden (Eiche), Fließen im Badezimmer
Küche:
Vollausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach
Badezimmer:
Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Waschtisch mit Stauraum, WC
Allgemeine Informationen:
1. Stock mit Lift
Außenjalousien – elektrisch bedienbar
Fahrradraum
Innenhof mit Garten
Heizungsart:
Hauszentralheizung - Wärmetauschanlage gekoppelt mit Solar und Fußbodenheizung
Lage:
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr könnte kaum besser sein. In fußläufiger Entfernung befinden sich die Straßenbahn-Linien 49, 52, 60, der Bushaltestelle 47B und die U4-Station Hütteldorf.
Energieausweis:
HWB: 43,50 kWh/m²a
Eckdaten und Kostenaufstellung:
Befristung: 5 Jahre
Mietbeginn: ab 01.06.2025
Heizkostenakonto: 79,82€
Warmwasserakonto: 53,21€
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Admin. Aufwand HV: 336,00€
Ausstattung:
Boden:
Parkettboden (Eiche), Fließen im Badezimmer
Küche:
Vollausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach
Badezimmer:
Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Waschtisch mit Stauraum, WC
Allgemeine Informationen:
1. Stock mit Lift
Außenjalousien – elektrisch bedienbar
Fahrradraum
Innenhof mit Garten
Heizungsart:
Hauszentralheizung - Wärmetauschanlage gekoppelt mit Solar und Fußbodenheizung
Lage:
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr könnte kaum besser sein. In fußläufiger Entfernung befinden sich die Straßenbahn-Linien 49, 52, 60, der Bushaltestelle 47B und die U4-Station Hütteldorf.
Energieausweis:
HWB: 43,50 kWh/m²a
Eckdaten und Kostenaufstellung:
Befristung: 5 Jahre
Mietbeginn: ab 01.06.2025
Heizkostenakonto: 79,82€
Warmwasserakonto: 53,21€
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Admin. Aufwand HV: 336,00€
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Ungefähre Positionsangabe
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 2.149,00 €
- Betriebskosten netto:
- 185,08 €
- Umsatzsteuer:
- 195,36 €
- Kaution:
- 6.450,00 €
Fakten
- Objektnummer:
- 141/82373
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 70,29 m²
- Balkon:
- 1
- Terrasse:
- 1
- Balkonfläche:
- 6,48 m²
- Terrassenfläche:
- 23,82 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 2022
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Fußbodenheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 9,38 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- A++