Moderne Bürofläche im Erstbezug nach Sanierung in 1140 Wien – Reinlgasse 44
Büro zur Miete
1140 Wien
Beschreibung
In attraktiver Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks gelangt dieses sanierte Büro im Erstbezug zur Vermietung. Die Fläche befindet sich in einem charmanten Altbau und verbindet stilvolle Architektur mit moderner Ausstattung – ideal für Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives Arbeitsumfeld legen.
Die umfassende Sanierung sorgt für ein angenehmes und zeitgemäßes Arbeitsambiente, während der Altbaucharme mit hohen Räumen und stilvollen Details erhalten bleibt.
Die Lage in der Reinlgasse überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.
Highlights auf einen Blick
- Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
- Ca. 141,70 m² Nutzfläche
- 4 Büroräume + 1 Besprechungszimmer
- Repräsentativer Altbau mit Charme
- Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Kosten:
- Kaution 7.600,00€
- Provision 7.358,69€
- Adm.Aufwand 336,00€
Die umfassende Sanierung sorgt für ein angenehmes und zeitgemäßes Arbeitsambiente, während der Altbaucharme mit hohen Räumen und stilvollen Details erhalten bleibt.
Die Lage in der Reinlgasse überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.
Highlights auf einen Blick
- Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
- Ca. 141,70 m² Nutzfläche
- 4 Büroräume + 1 Besprechungszimmer
- Repräsentativer Altbau mit Charme
- Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Kosten:
- Kaution 7.600,00€
- Provision 7.358,69€
- Adm.Aufwand 336,00€
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Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Preisdetails
-
Gesamtmiete (exkl. USt.):
(exkl. Heizkosten) - 2.044,08 €
- Nettomiete:
- 1.725,00 €
- Betriebskosten netto:
- 319,08 €
- Heizkosten netto:
- 65,65 €
- Umsatzsteuer:
- 421,95 €
- Miete/m² netto:
- 12,17 €
- Kaution:
- 7.600,00 €
- Provision:
- 3 BMM
Fakten
- Objektnummer:
- 141/85272
- Objekttyp:
- Büro
- Nutzfläche:
- 141,7 m²
- Zimmer:
- 5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- HWB:
- 181,8 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- E
- fGEE:
- 2,67
- fGEE Klasse:
- E