Moderne Anlegerwohnungen mit Freiflächen nahe Wien
Projekt /
Sonstige
2301 Groß-Enzersdorf
Beschreibung
Am Rand des 22. Wiener Gemeindebezirks, in Groß-Enzersdorf, entsteht ein attraktives Neubauprojekt mit 37 freifinanzierten Anlegerwohnungen, 2 Geschäftslokalen und 80 Garagenstellplätzen – eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf nachhaltige Wertentwicklung und solide Vermietbarkeit setzen.
Das Projekt umfasst drei Bauteile und überzeugt durch seine strategische Lage: Die Nähe zur Wiener Stadtgrenze, die ausgezeichnete öffentliche Anbindung sowie das vielfältige Freizeitangebot machen diese Anlageimmobilien besonders interessant für langfristige Vermietung. Jede Wohneinheit verfügt über eine Freifläche – Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten – und bietet damit ein attraktives Wohnumfeld für
zukünftige Mieter.
Die zentrale Lage in Groß-Enzersdorf garantiert eine hohe Lebensqualität: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie sportliche und kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und des Naherholungsgebiets Lobau steigert zusätzlich die Attraktivität für Mietinteressenten.
Das Projekt auf einem Blick:
+ 37 Wohnungen, 3 Geschäftslokale und 80 Garagenplätze (KP € 18.500,-)
+ Von ca. 41 m² bis ca. 108 m²
+ Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern
+ Jede Wohneinheit mit Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon
Fertigstellung: Herbst 2026
Zögern Sie nicht, sich noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin zu sichern! Die Immobilie erfreut sich großer Nachfrage – nutzen Sie die Gelegenheit, sich selbst ein Bild zu machen und vereinbaren Sie jetzt Ihren Wunschtermin. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!
Das Projekt umfasst drei Bauteile und überzeugt durch seine strategische Lage: Die Nähe zur Wiener Stadtgrenze, die ausgezeichnete öffentliche Anbindung sowie das vielfältige Freizeitangebot machen diese Anlageimmobilien besonders interessant für langfristige Vermietung. Jede Wohneinheit verfügt über eine Freifläche – Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten – und bietet damit ein attraktives Wohnumfeld für
zukünftige Mieter.
Die zentrale Lage in Groß-Enzersdorf garantiert eine hohe Lebensqualität: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie sportliche und kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und des Naherholungsgebiets Lobau steigert zusätzlich die Attraktivität für Mietinteressenten.
Das Projekt auf einem Blick:
+ 37 Wohnungen, 3 Geschäftslokale und 80 Garagenplätze (KP € 18.500,-)
+ Von ca. 41 m² bis ca. 108 m²
+ Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern
+ Jede Wohneinheit mit Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon
Fertigstellung: Herbst 2026
Zögern Sie nicht, sich noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin zu sichern! Die Immobilie erfreut sich großer Nachfrage – nutzen Sie die Gelegenheit, sich selbst ein Bild zu machen und vereinbaren Sie jetzt Ihren Wunschtermin. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!
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Ungefähre Positionsangabe
Wohneinheiten
| Top | Stock | Zimmer | Wohnfläche | Freiflächen | Preis | Grundriss | Anfragen |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| - | - |
3
|
65
m²
|
4
m²
|
€ 350.525 |
|
|
| - | - |
3
|
73
m²
|
4
m²
|
€ 386.442 |
|
|
| - | - |
2
|
45
m²
|
3
m²
|
€ 240.879 |
|
|
| - | - |
3
|
66
m²
|
€ 353.103 |
|
||
| - | - |
3
|
77
m²
|
4
m²
|
€ 413.611 |
|
|
| - | - |
3
|
65
m²
|
4
m²
|
€ 349.996 |
|
|
| - | - |
3
|
73
m²
|
4
m²
|
€ 387.913 |
|
|
| - | - |
4
|
94
m²
|
24
m²
|
€ 535.070 |
|
|
| - | - |
113
m²
|
19
m²
|
€ 632.130 |
|
||
| - | - |
4
|
106
m²
|
95
m²
|
€ 630.344 |
|
|
| - | - |
3
|
66
m²
|
4
m²
|
€ 357.996 |
|
|
| - | - |
3
|
71
m²
|
8
m²
|
€ 384.879 |
|
|
| - | - |
3
|
80
m²
|
6
m²
|
€ 434.313 |
|
|
| - | - |
3
|
64
m²
|
3
m²
|
€ 344.142 |
|
|
| - | - |
3
|
66
m²
|
8
m²
|
€ 360.870 |
|
|
| - | - |
3
|
62
m²
|
6
m²
|
€ 339.665 |
|
|
| - | - |
4
|
88
m²
|
88
m²
|
€ 530.568 |
|
|
| - | - |
4
|
80
m²
|
116
m²
|
€ 495.527 |
|
|
| - | - |
3
|
66
m²
|
17
m²
|
€ 361.810 |
|
|
| - | - |
4
|
78
m²
|
71
m²
|
€ 465.337 |
|
|
| - | - |
2
|
52
m²
|
36
m²
|
€ 305.646 |
|
|
| - | - |
2
|
48
m²
|
6
m²
|
€ 261.940 |
|
|
| - | - |
2
|
44
m²
|
6
m²
|
€ 243.225 |
|
|
| - | - |
4
|
91
m²
|
3
m²
|
€ 485.986 |
|
|
| - | - |
3
|
56
m²
|
21
m²
|
€ 335.174 |
|
|
| - | - |
4
|
87
m²
|
3
m²
|
€ 467.237 |
|
|
| - | - |
2
|
105
m²
|
9
m²
|
€ 493.000 |
|
|
| - | - |
3
|
64
m²
|
5
m²
|
€ 347.925 |
|
|
| - | - |
1
|
47
m²
|
€ 223.000 |
|
||
| - | - |
4
|
108
m²
|
101
m²
|
€ 639.294 |
|
|
| - | - |
3
|
64
m²
|
8
m²
|
€ 354.059 |
|
Ihr Ansprechpartner
Jasmina Burschitschek-Husic
ImmobilienmaklerinPreisdetails
- Preis von:
- 223.000,00 €
- Preis bis:
- 639.294,18 €
Fakten
- Objektnummer:
- 141/76914
- Objekttyp:
- Sonstige
- Flächen:
- 44,82 - 113,81 m²
- Baujahr:
- 2026
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- HWB:
- 49,6 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
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