Moderne 2-Zimmerwohnung mit Balkon zu verkaufen
Wohnung zum Kauf
8041 Graz-Liebenau
Beschreibung
Verkauf: Vermietete 2-Zimmerwohnung mit Balkon am Banngrabenweg in Graz
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine attraktive und bereits vermietete 2-Zimmerwohnung am Banngrabenweg in Graz zu investieren! Ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden Rendite sind.
Objektbeschreibung:
Diese charmante Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten.
Highlights der Wohnung:
Helle Wohnräume: Großzügige Fenster sorgen für eine freundliche und einladende Atmosphäre.
Gemütliches Wohnzimmer: Der offene Wohnbereich ist ideal für entspannte Stunden und gesellige Abende.
Moderne Küche: Die gut ausgestattete Küche bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen.
Schlafzimmer: Das ruhige Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.
Terrasse: Die sonnige Terrasse lädt dazu ein, die Freizeit im Freien zu genießen – perfekt für entspannte Momente oder gesellige Treffen.
Badezimmer: Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Toilette ist separat. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Details:
Wohnfläche: ca. 50,19 m²
Heizung: Zentralheizung Fernwärme
Keller: Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Parkmöglichkeit: Tiefgaragenplatz
Mietinformationen:
Mieteinnahmen: Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt einen monatlichen Nettohauptmietzins von € 658,21.
Die Betriebskosten für Wohnung und den TG-Platz betragen € 138,94 netto.
Mietvertrag: Der Mietvertrag ist befristet bis 14.01.2029 und bietet Ihnen eine stabile Einnahmequelle.
Die aktuelle Rendite dieser Wohnung beträgt ca. 4,16%
Höhe der Rücklage gesamt: € 4.770,91 (31.07.2024)
Der Verkaufspreis beträgt € 190.000,00.
Fazit:
Diese vermietete 2-Zimmerwohnung am Banngrabenweg ist eine hervorragende Kapitalanlage in einer gefragten Lage von Graz. Profitieren Sie von stabilen Mieteinnahmen und einem wertstabilen Investment.
Ihre Chance auf eine lukrative Investition in Graz!
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine attraktive und bereits vermietete 2-Zimmerwohnung am Banngrabenweg in Graz zu investieren! Ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden Rendite sind.
Objektbeschreibung:
Diese charmante Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten.
Highlights der Wohnung:
Helle Wohnräume: Großzügige Fenster sorgen für eine freundliche und einladende Atmosphäre.
Gemütliches Wohnzimmer: Der offene Wohnbereich ist ideal für entspannte Stunden und gesellige Abende.
Moderne Küche: Die gut ausgestattete Küche bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen.
Schlafzimmer: Das ruhige Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.
Terrasse: Die sonnige Terrasse lädt dazu ein, die Freizeit im Freien zu genießen – perfekt für entspannte Momente oder gesellige Treffen.
Badezimmer: Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Toilette ist separat. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Details:
Wohnfläche: ca. 50,19 m²
Heizung: Zentralheizung Fernwärme
Keller: Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Parkmöglichkeit: Tiefgaragenplatz
Mietinformationen:
Mieteinnahmen: Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt einen monatlichen Nettohauptmietzins von € 658,21.
Die Betriebskosten für Wohnung und den TG-Platz betragen € 138,94 netto.
Mietvertrag: Der Mietvertrag ist befristet bis 14.01.2029 und bietet Ihnen eine stabile Einnahmequelle.
Die aktuelle Rendite dieser Wohnung beträgt ca. 4,16%
Höhe der Rücklage gesamt: € 4.770,91 (31.07.2024)
Der Verkaufspreis beträgt € 190.000,00.
Fazit:
Diese vermietete 2-Zimmerwohnung am Banngrabenweg ist eine hervorragende Kapitalanlage in einer gefragten Lage von Graz. Profitieren Sie von stabilen Mieteinnahmen und einem wertstabilen Investment.
Ihre Chance auf eine lukrative Investition in Graz!
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Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Ihr Ansprechpartner
Florian Schwarzenberger
ImmobilienmaklerPreisdetails
- Kaufpreis:
- 190.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 3.785,61 €
- Provision:
- 3%
Fakten
- Objektnummer:
- 141/81304
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 50,19 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2012
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Fernwärme
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 40,2 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B