Moderne 2-Zimmerwohnung mit Balkon Nähe FH-Joanneum & Auster
Wohnung zur Miete
8020 Graz Eggenberg
Beschreibung
Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und idealer Lage und bietet auf ca. 56,09 m² ein helles Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC, ein praktischer Abstellraum und ein einladender Vorraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Highlight ist der Balkon, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
*Highlights auf einen Blick:*
- Wohnfläche: ca. 56,09 m²
- 2 Zimmer + Balkon mit zwei Zugängen
- Modern ausgestattete Küchenzeile
- Badezimmer mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss
- Separates WC & praktischer Abstellraum
Zusätzliche Kosten:
Ein Tiefgaragenplatz (AP 185( kann optional um € 106,64,--( inkl. BK +Ust.) pro Monat angemietet werden.
*Lage & Infrastruktur*
Die Wohnanlage punktet mit hervorragender Infrastruktur:
- FH Joanneum in wenigen Minuten fußläufig erreichbar
- Supermarkt, Apotheke, Gastronomie, Kinderkrippe & Kindergarten direkt im Objekt
- Optimale Anbindung: Straßenbahn, Car-Sharing, E-Ladestationen
- Schulen aller Stufen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung (Schloss Eggenberg, Auster, Sportanlagen)
- LKH Graz Süd-West nur 6 Minuten entfernt
*Mietdetails*
*Mietbeginn:* ab sofort
*Mietdauer:* 5 Jahre befristet
*Highlights auf einen Blick:*
- Wohnfläche: ca. 56,09 m²
- 2 Zimmer + Balkon mit zwei Zugängen
- Modern ausgestattete Küchenzeile
- Badezimmer mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss
- Separates WC & praktischer Abstellraum
Zusätzliche Kosten:
Ein Tiefgaragenplatz (AP 185( kann optional um € 106,64,--( inkl. BK +Ust.) pro Monat angemietet werden.
*Lage & Infrastruktur*
Die Wohnanlage punktet mit hervorragender Infrastruktur:
- FH Joanneum in wenigen Minuten fußläufig erreichbar
- Supermarkt, Apotheke, Gastronomie, Kinderkrippe & Kindergarten direkt im Objekt
- Optimale Anbindung: Straßenbahn, Car-Sharing, E-Ladestationen
- Schulen aller Stufen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung (Schloss Eggenberg, Auster, Sportanlagen)
- LKH Graz Süd-West nur 6 Minuten entfernt
*Mietdetails*
*Mietbeginn:* ab sofort
*Mietdauer:* 5 Jahre befristet
Klicken Sie, um die Karte in Google Maps zu öffnen
Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Ihr Ansprechpartner
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 823,41 €
- Nettomiete:
- 595,26 €
- Betriebskosten netto:
- 115,83 €
- Umsatzsteuer:
- 74,86 €
- Kaution:
- 2.470,00 €
- Provision:
- provisionsfrei
Fakten
- Objektnummer:
- 141/85171
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 56,09 m²
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 6,89 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 25,85 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,82
- fGEE Klasse:
- A