Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage bei der FH Joanneum & Auster!
Wohnung zur Miete
8020 Graz Eggenberg
Beschreibung
Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und idealer Lage und bietet auf ca. 56 m² ein helles Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC, ein praktischer Abstellraum und ein einladender Vorraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Highlight ist der Balkon, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenplatz (Nr. 215) sowie ein Kellerabteil – beide bereits im Mietpreis inkludiert.
Zusätzlich können Bewohner die großzügige Gemeinschaftsterrasse im 5. Stock mit Südausrichtung sowie einen Gemeinschaftsraum nutzen. Von der Dachterrasse genießen Sie einen beeindruckenden Blick über Graz und die umliegenden Hügel.
*Highlights auf einen Blick:*
- Wohnfläche: ca. 56 m²
- 2 Zimmer + Balkon mit zwei Zugängen
- Modern ausgestattete Küchenzeile
- Badezimmer mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss
- Separates WC & praktischer Abstellraum
- Inkl. Tiefgaragenplatz & Kellerabteil
- Gemeinschaftsraum & Dachterrasse mit Ausblick
Lage & Infrastruktur
Die Wohnanlage punktet mit hervorragender Infrastruktur:
- FH Joanneum in wenigen Minuten fußläufig erreichbar
- Supermarkt, Apotheke, Gastronomie, Kinderkrippe & Kindergarten direkt im Objekt
- Optimale Anbindung: Straßenbahn, Car-Sharing, E-Ladestationen
- Schulen aller Stufen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung (Schloss Eggenberg, Auster, Sportanlagen)
- LKH Graz Süd-West nur 6 Minuten entfernt
Mietdetails:
Mietbeginn: ab sofort
Mietdauer: 5 Jahre befristet
Bruttomiete inkl. BK & USt., exkl. Heiz-, Wasser- & Energiekosten
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenplatz (Nr. 215) sowie ein Kellerabteil – beide bereits im Mietpreis inkludiert.
Zusätzlich können Bewohner die großzügige Gemeinschaftsterrasse im 5. Stock mit Südausrichtung sowie einen Gemeinschaftsraum nutzen. Von der Dachterrasse genießen Sie einen beeindruckenden Blick über Graz und die umliegenden Hügel.
*Highlights auf einen Blick:*
- Wohnfläche: ca. 56 m²
- 2 Zimmer + Balkon mit zwei Zugängen
- Modern ausgestattete Küchenzeile
- Badezimmer mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss
- Separates WC & praktischer Abstellraum
- Inkl. Tiefgaragenplatz & Kellerabteil
- Gemeinschaftsraum & Dachterrasse mit Ausblick
Lage & Infrastruktur
Die Wohnanlage punktet mit hervorragender Infrastruktur:
- FH Joanneum in wenigen Minuten fußläufig erreichbar
- Supermarkt, Apotheke, Gastronomie, Kinderkrippe & Kindergarten direkt im Objekt
- Optimale Anbindung: Straßenbahn, Car-Sharing, E-Ladestationen
- Schulen aller Stufen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung (Schloss Eggenberg, Auster, Sportanlagen)
- LKH Graz Süd-West nur 6 Minuten entfernt
Mietdetails:
Mietbeginn: ab sofort
Mietdauer: 5 Jahre befristet
Bruttomiete inkl. BK & USt., exkl. Heiz-, Wasser- & Energiekosten
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Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Ihr Ansprechpartner
Florian Schwarzenberger
ImmobilienmaklerPreisdetails
- Gesamtmiete:
- 830,85 €
- Betriebskosten netto:
- 115,83 €
- Sonstige Kosten netto:
- 71,58 €
- Umsatzsteuer:
- 82,04 €
- Kaution:
- 2.263,00 €
- Provision:
- provisionsfrei
Fakten
- Objektnummer:
- 141/82530
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 56,17 m²
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 8,09 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Fernwärme
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 26,19 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,83
- fGEE Klasse:
- A