MIETKAUF u. SOFORTKAUF möglich! Provisionsfreie DH Hälfte Nähe des Schlossparks Pottendorf
Haus zum Kauf
2486 Pottendorf
Beschreibung
Käufer provisionsfrei NUR MEHR EINE DOPPELHAUSHÄLFTE VERFÜGBAR
In unmittelbarer Nähe zum Schlosspark Pottendorf entsteht der exklusive VIAROSA Wohnpark. Hier erwarten Sie 30 großzügige Doppelhaushälften mit Wohnflächen von ca. 138 bis 150 m². Die Häuser zeichnen sich durch eine energieeffiziente Massivholzbauweise und eine ideale Südausrichtung aus, die für maximalen Wohnkomfort sorgen. Große Fensterflächen fluten die Räume mit Tageslicht, während die durchdachte Raumaufteilung und die Verwendung hochwertiger Materialien eine einladende Atmosphäre schaffen, in der Sie sich sofort zuhause fühlen werden.
Durchdachtes Raumkonzept und hochwertige Ausstattung
Es ist nur mehr eine Doppelhaushälfe verfügbar! Jede Doppelhaushälfte unterteilt sich in EG, 1.OG und DG und verfügt über fünf geräumige Zimmer, zwei Terrassen und einen Garten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit integrierter offener Küche sowie direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Technikraum, Wirtschaftsraum, ein WC und einen Vorraum.
Eine elegante Holztreppe führt ins 1. Obergeschoss, das mit drei Schlafzimmern und einem geräumigen Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und großem Fenster ausgestattet ist.
Das 2. Obergeschoss bietet ein besonderes Highlight: ein großzügiges Studio mit einer beeindruckenden Terrasse. Dieser Raum besticht durch seine Helligkeit und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Genießen Sie von hier aus einen herrlichen Ausblick ins Grüne!
Flexible Kaufoptionen
Die Doppelhaushälften im VIAROSA Wohnpark können als Mietkauf, reine Mietvariante sowie Sofortkauf erworben werden. Für den Mietkauf ist ein Finanzierungsbeitrag von €100.000 notwendig.
Ausstattung:
- Hochwertige Eichenparkettböden bzw. Feinsteinzeugplattenbeläge
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Wärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion
- elektr. Außenjalousien
- A1 Glasfaser-Verkabelung und Medienverteiler
- Postkasten mit integrierter Gegensprechanlage (Videofunktion ist nachrüstbar)
- Wasseranschlüsse im Außenbereich vorbereitet
- Swimmingpoolanschluss vorbereitet
- 2 KFZ Stellplätze
Lage:
Pottendorf, gelegen im Bezirk Baden, ist eine aufstrebende Gemeinde, die durch die neue Pottendorfer Linie an Bedeutung gewinnt. Diese Entwicklung verbindet das Stadt- und Landleben auf ideale Weise. Dank der neuen Linie erreichen Sie Wien Meidling in etwa 25 Minuten. Zusätzlich gelangen Sie über die A3 in nur rund 20 Minuten nach Wien. Nicht nur die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht diesen Ort besonders attraktiv, sondern auch die vielfältigen Nahversorgungsmöglichkeiten, zahlreichen Schulen und Freizeitangebote. Sie können beispielsweise den Badeteich in Oberwaltersdorf besuchen, Spazier- und Radwege nutzen oder die nahegelegenen Golfclubs erkunden.
In unmittelbarer Nähe zum Schlosspark Pottendorf entsteht der exklusive VIAROSA Wohnpark. Hier erwarten Sie 30 großzügige Doppelhaushälften mit Wohnflächen von ca. 138 bis 150 m². Die Häuser zeichnen sich durch eine energieeffiziente Massivholzbauweise und eine ideale Südausrichtung aus, die für maximalen Wohnkomfort sorgen. Große Fensterflächen fluten die Räume mit Tageslicht, während die durchdachte Raumaufteilung und die Verwendung hochwertiger Materialien eine einladende Atmosphäre schaffen, in der Sie sich sofort zuhause fühlen werden.
Durchdachtes Raumkonzept und hochwertige Ausstattung
Es ist nur mehr eine Doppelhaushälfe verfügbar! Jede Doppelhaushälfte unterteilt sich in EG, 1.OG und DG und verfügt über fünf geräumige Zimmer, zwei Terrassen und einen Garten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit integrierter offener Küche sowie direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Technikraum, Wirtschaftsraum, ein WC und einen Vorraum.
Eine elegante Holztreppe führt ins 1. Obergeschoss, das mit drei Schlafzimmern und einem geräumigen Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und großem Fenster ausgestattet ist.
Das 2. Obergeschoss bietet ein besonderes Highlight: ein großzügiges Studio mit einer beeindruckenden Terrasse. Dieser Raum besticht durch seine Helligkeit und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Genießen Sie von hier aus einen herrlichen Ausblick ins Grüne!
Flexible Kaufoptionen
Die Doppelhaushälften im VIAROSA Wohnpark können als Mietkauf, reine Mietvariante sowie Sofortkauf erworben werden. Für den Mietkauf ist ein Finanzierungsbeitrag von €100.000 notwendig.
Ausstattung:
- Hochwertige Eichenparkettböden bzw. Feinsteinzeugplattenbeläge
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Wärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion
- elektr. Außenjalousien
- A1 Glasfaser-Verkabelung und Medienverteiler
- Postkasten mit integrierter Gegensprechanlage (Videofunktion ist nachrüstbar)
- Wasseranschlüsse im Außenbereich vorbereitet
- Swimmingpoolanschluss vorbereitet
- 2 KFZ Stellplätze
Lage:
Pottendorf, gelegen im Bezirk Baden, ist eine aufstrebende Gemeinde, die durch die neue Pottendorfer Linie an Bedeutung gewinnt. Diese Entwicklung verbindet das Stadt- und Landleben auf ideale Weise. Dank der neuen Linie erreichen Sie Wien Meidling in etwa 25 Minuten. Zusätzlich gelangen Sie über die A3 in nur rund 20 Minuten nach Wien. Nicht nur die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht diesen Ort besonders attraktiv, sondern auch die vielfältigen Nahversorgungsmöglichkeiten, zahlreichen Schulen und Freizeitangebote. Sie können beispielsweise den Badeteich in Oberwaltersdorf besuchen, Spazier- und Radwege nutzen oder die nahegelegenen Golfclubs erkunden.
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Ungefähre Positionsangabe
Grundrisse
Ihr Ansprechpartner
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 699.383,33 €
- Kaufpreis/m²
- 4.662,56 €
Fakten
- Objektnummer:
- 141/81754
- Objekttyp:
- Haus
- Wohnfläche:
- 150 m²
- Terrassenfläche:
- 23,05 m²
- Zimmer:
- 5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 2022/2023
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Abstellraum
- Außenbereich
Energieeffizienz
- HWB:
- 23,8 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- A
- fGEE:
- 0,55
- fGEE Klasse:
- A++