Loftartiges Büro/Studio nächst Mariahilfer Straße!
Einzelhandel zur Miete
1060 Wien
Beschreibung
Lage:
In beliebter Lage Mariahilfs, in der Schmalzhofgasse 16, kommt im Erdgeschoss eines klassischen Altbaus auf ca. 95m2 diese großzügig geschnittene Gewerbefläche zur Vermietung frei. Das Objekt ist auf modernsten Standard, und ist über die Straße zu begehen. Durch die nähe zur U3-Station "Zieglergasse" ist eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung gegeben.
Durch den großes Hauptraum eignet sich dieses Objekt nicht nur als Büro, sondern auch als Studio oder Atellier.
Größe:
Dieses Objekt verfügt über ca. 95m2 und teilt sich wie folgt auf:
großer Hauptraum, Küche mit Essbereich, separates Zimmer, WC
Ausstattung:
Gas-Etagenheizung, Parkettböden, Einbauküche
Mietbeginn: sofort
Mietdauer: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
adm. Aufwand HV: € 336,00
In beliebter Lage Mariahilfs, in der Schmalzhofgasse 16, kommt im Erdgeschoss eines klassischen Altbaus auf ca. 95m2 diese großzügig geschnittene Gewerbefläche zur Vermietung frei. Das Objekt ist auf modernsten Standard, und ist über die Straße zu begehen. Durch die nähe zur U3-Station "Zieglergasse" ist eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung gegeben.
Durch den großes Hauptraum eignet sich dieses Objekt nicht nur als Büro, sondern auch als Studio oder Atellier.
Größe:
Dieses Objekt verfügt über ca. 95m2 und teilt sich wie folgt auf:
großer Hauptraum, Küche mit Essbereich, separates Zimmer, WC
Ausstattung:
Gas-Etagenheizung, Parkettböden, Einbauküche
Mietbeginn: sofort
Mietdauer: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
adm. Aufwand HV: € 336,00
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Ungefähre Positionsangabe
Preisdetails
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 1.343,08 €
- Nettomiete:
- 1.210,30 €
- Betriebskosten netto:
- 132,78 €
- Umsatzsteuer:
- 268,62 €
- Miete/m² netto:
- 13,00 €
- Kaution:
- 4.860,00 €
- Provision:
- 3bmm
Fakten
- Objektnummer:
- 141/85144
- Objekttyp:
- Einzelhandel
- Nutzfläche:
- 93,1 m²
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 131,8 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 1,18
- fGEE Klasse:
- C