Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse | klimatisiert | an der U3!
Wohnung zur Miete
1030 Wien
Beschreibung
Objekt:
Diese äußerst repräsentative Terrassenwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines kernsanierten Altbaus, ist hochwertig und in stilvollem Design ausgestattet. Die Wohnung bietet ein einzigartiges Wohngefühl, und verfügt über eine traumhaft sonnige Dachterrasse + einer weitläufigen Balkonfläche auf der Wohnebene!
Lage:
In ruhiger Lage, gleich bei der U3 "Zippererstraße", nahe der Auffahrt zur A23 und doch nur 10 Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt, ist eine wunderschöner Kernsanierung + Dachausbau seit 2021 fertig! Diese hochwertigst ausgestattete und lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss (mit Lift). Die Umgebung bietet sämtliche Geschäfte für den täglichen Einkauf. Gute öffentliche Verkehrsanbindungen sind durch die nahegelegene U3 sowie zahlreichen weiteren Regionallinien bestens gegeben.
Diese exklusive Dachgeschosswohnung verfügt über rd. 117m², und teilt sich wie folgt auf:
Vorraum, Gäste WC, Küche, großzügiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Dachterrasse
Ausstattung:
Fernwärme, Parkettböden, möblierte Küche inkl. Geräte, Klimageräte, Lift, Video-Gegensprechanlage, Waschmaschinenanschluss, großzügiges trockenes Kellerabteil mit Stromanschluss, Fahrradabstellraum
Mietbeginn: ab März 2026
Mietdauer: 5 Jahre
Diese äußerst repräsentative Terrassenwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines kernsanierten Altbaus, ist hochwertig und in stilvollem Design ausgestattet. Die Wohnung bietet ein einzigartiges Wohngefühl, und verfügt über eine traumhaft sonnige Dachterrasse + einer weitläufigen Balkonfläche auf der Wohnebene!
Lage:
In ruhiger Lage, gleich bei der U3 "Zippererstraße", nahe der Auffahrt zur A23 und doch nur 10 Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt, ist eine wunderschöner Kernsanierung + Dachausbau seit 2021 fertig! Diese hochwertigst ausgestattete und lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss (mit Lift). Die Umgebung bietet sämtliche Geschäfte für den täglichen Einkauf. Gute öffentliche Verkehrsanbindungen sind durch die nahegelegene U3 sowie zahlreichen weiteren Regionallinien bestens gegeben.
Diese exklusive Dachgeschosswohnung verfügt über rd. 117m², und teilt sich wie folgt auf:
Vorraum, Gäste WC, Küche, großzügiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Dachterrasse
Ausstattung:
Fernwärme, Parkettböden, möblierte Küche inkl. Geräte, Klimageräte, Lift, Video-Gegensprechanlage, Waschmaschinenanschluss, großzügiges trockenes Kellerabteil mit Stromanschluss, Fahrradabstellraum
Mietbeginn: ab März 2026
Mietdauer: 5 Jahre
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Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 2.199,00 €
- Nettomiete:
- 1.565,94 €
- Betriebskosten netto:
- 303,29 €
- Sonstige Kosten netto:
- 124,41 €
- Umsatzsteuer:
- 205,36 €
- Kaution:
- 9.000,00 €
Fakten
- Objektnummer:
- 141/85170
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 117 m²
- Terrasse:
- 1
- Terrassenfläche:
- 27,31 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 2021
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Fernwärme
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 30 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B