lichtdurchflutete 2-3 Zimmerwohnung mit Weitblick nahe Burg Liechtenstein
Wohnung zum Kauf
2344 Maria Enzersdorf
Beschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Liftstock eines Mehrparteienhauses. Der helle, offene Grundriss verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 68m² und befindet sich in einer beliebten, ruhigen Lage in Maria Enzersdorf, unweit der Burg Liechtenstein. Derzeit als 2-Zimmer-Wohnung konzipiert, lässt sich diese Immobilie mit geringem Aufwand in eine 3-Zimmer-Wohnung erweitern. Die Wohnung bietet eine südwestliche Ausrichtung und beeindruckt mit einem herrlichen Weitblick ins Grüne.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
- zentraler Vorraum
- ca. 34m² Wohnraum mit ca. 2m² Schrankraum
- ca. 20,80m² helles Schlafzimmer
- separate Küche mit Einbaugeräten
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss
- separates WC
Ausstattung und Highlights:
- Außen- und Innenrollos
- Lift
- Kellerabteil
- Waschküche
- Fahrradraum
- Müllrutsche
Parkplätze sind rund um die Anlage ausreichend vorhanden. ( Garagen werden immer wieder frei in der Anlage)
Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung überzeugt durch die hervorragende Lage und gute Infrastruktur . Sie ist zentraler Ausgangspunkt für viele Sport- und Freizeitaktivitäten wie beispielsweise die Burg Liechtenstein - toller Kinderspielplatz, das Hunyadi-Schloss oder die Ruine am Rauchkogel. Supermärkte, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
- zentraler Vorraum
- ca. 34m² Wohnraum mit ca. 2m² Schrankraum
- ca. 20,80m² helles Schlafzimmer
- separate Küche mit Einbaugeräten
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss
- separates WC
Ausstattung und Highlights:
- Außen- und Innenrollos
- Lift
- Kellerabteil
- Waschküche
- Fahrradraum
- Müllrutsche
Parkplätze sind rund um die Anlage ausreichend vorhanden. ( Garagen werden immer wieder frei in der Anlage)
Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung überzeugt durch die hervorragende Lage und gute Infrastruktur . Sie ist zentraler Ausgangspunkt für viele Sport- und Freizeitaktivitäten wie beispielsweise die Burg Liechtenstein - toller Kinderspielplatz, das Hunyadi-Schloss oder die Ruine am Rauchkogel. Supermärkte, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Lage und Verkehrsanbindung
Grünlage, ruhig
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Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Ihr Ansprechpartner
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 248.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 3.641,70 €
- Provision:
- 3%
Fakten
- Objektnummer:
- 141/81265
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 68,1 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 86,55 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 2,92
- fGEE Klasse:
- E