Kleines Geschäftslokal mit guter Sichtbarkeit in 1220 Wien
Einzelhandel zur Miete
1220 Wien
Beschreibung
Geschäftslokal in frequentierter Lage – Erzherzog-Karl-Straße 138, 1220 Wien
Zur Vermietung gelangt ein kompaktes und vielseitig nutzbares Geschäftslokal in gut sichtbarer Lage der Erzherzog-Karl-Straße 138 im 22. Wiener Gemeindebezirk.
Das ebenerdig gelegene Lokal verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 15,73 m² und teilt sich wie folgt auf:
-) Geschäftsfläche
-) kleiner Abstellraum
-) separates WC
Durch die Lage an einer gut frequentierten Straße profitieren Sie von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit sowie einer guten Erreichbarkeit für Ihre Kund:innen.
Die kompakte Größe eignet sich ideal für:
-) Dienstleistungsbetriebe
-) Kosmetik- oder Nagelstudio
-) kleines Büro
-) Beratungsstelle
-) Atelier oder ähnliches
Konditionen:
-) Verfügbarkeit: ab 01.03.2026
-) Monatliche Gesamtmiete (brutto): € 445,28
-) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 1.335,85)
-) Provision: 3 Bruttomonatsmieten (€ 1.335,85)
Lagebeschreibung:
Das Geschäftslokal befindet sich in der Erzherzog-Karl-Straße 138 im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Frequenz sowie eine ausgezeichnete Sichtbarkeit aus. Die Erzherzog-Karl-Straße ist eine wichtige Verkehrsader im Bezirk und verbindet Wohngebiete mit zahlreichen Nahversorgungs- und Dienstleistungsbetrieben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Wohnhäuser, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Einrichtungen, wodurch eine konstante Kundenfrequenz gegeben ist. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut, ebenso ist die Erreichbarkeit mit dem PKW unkompliziert.
Dieses charmante Geschäftslokal bietet eine attraktive Möglichkeit für Unternehmer:innen, die einen gut gelegenen Standort zu fairen Konditionen suchen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Zur Vermietung gelangt ein kompaktes und vielseitig nutzbares Geschäftslokal in gut sichtbarer Lage der Erzherzog-Karl-Straße 138 im 22. Wiener Gemeindebezirk.
Das ebenerdig gelegene Lokal verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 15,73 m² und teilt sich wie folgt auf:
-) Geschäftsfläche
-) kleiner Abstellraum
-) separates WC
Durch die Lage an einer gut frequentierten Straße profitieren Sie von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit sowie einer guten Erreichbarkeit für Ihre Kund:innen.
Die kompakte Größe eignet sich ideal für:
-) Dienstleistungsbetriebe
-) Kosmetik- oder Nagelstudio
-) kleines Büro
-) Beratungsstelle
-) Atelier oder ähnliches
Konditionen:
-) Verfügbarkeit: ab 01.03.2026
-) Monatliche Gesamtmiete (brutto): € 445,28
-) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 1.335,85)
-) Provision: 3 Bruttomonatsmieten (€ 1.335,85)
Lagebeschreibung:
Das Geschäftslokal befindet sich in der Erzherzog-Karl-Straße 138 im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Frequenz sowie eine ausgezeichnete Sichtbarkeit aus. Die Erzherzog-Karl-Straße ist eine wichtige Verkehrsader im Bezirk und verbindet Wohngebiete mit zahlreichen Nahversorgungs- und Dienstleistungsbetrieben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Wohnhäuser, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Einrichtungen, wodurch eine konstante Kundenfrequenz gegeben ist. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut, ebenso ist die Erreichbarkeit mit dem PKW unkompliziert.
Dieses charmante Geschäftslokal bietet eine attraktive Möglichkeit für Unternehmer:innen, die einen gut gelegenen Standort zu fairen Konditionen suchen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Klicken Sie, um die Karte in Google Maps zu öffnen
Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Ihr Ansprechpartner
Preisdetails
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 371,07 €
- Nettomiete:
- 319,05 €
- Betriebskosten netto:
- 52,02 €
- Umsatzsteuer:
- 74,21 €
- Miete/m² netto:
- 20,28 €
- Kaution:
- 1.335,85 €
- Provision:
- 3 BMM
Fakten
- Objektnummer:
- 141/85163
- Objekttyp:
- Einzelhandel
- Nutzfläche:
- 15,73 m²
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 29,19 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,97
- fGEE Klasse:
- B