Innenstadtnahe 2-Zimmerwohnung in gepflegtem Zinshaus
Wohnung zum Kauf
8020 Graz
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung im 1.Obergeschoss eines Zinshauses im Grazer Stadtzentrum.
Das Zinshaus wurde im Jahr 1908 erbaut und erhielt 2009/2010 einen umfangreichen Dachgeschossausbau. Die Liegenschaft beinhaltet ein Erdgeschoss, 3 Obergeschosse, das Dachgeschoss und ist voll unterkellert.
Diese charmante 2-Zimmerwohnung besticht durch ihren clever geplanten Grundriss und eine Wohnfläche von ca. 53 m², die optimal genutzt wird.
Die Wohnung gliedert sich in folgende Räumlichkeiten:
- Vorraum
- Wohnküche
- 1 Schlafzimmer mit Schrankraum
- Badezimmer mit Dusche und WC
Der großzügige Wohnküchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ermöglicht ein gemütliches Zusammensein – hier finden Sie die voll ausgestattete Küche sowie genügend Raum für einen Ess- und Wohnbereich vor.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Betriebskosten der Wohnung belaufen sich dzt. auf € 109,07 brutto pro Monat.
Das gesamte Objekt, bis auf eine Wohnung, wird mittels Fernwärme beheizt.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/Immobiliensuche
Das Zinshaus wurde im Jahr 1908 erbaut und erhielt 2009/2010 einen umfangreichen Dachgeschossausbau. Die Liegenschaft beinhaltet ein Erdgeschoss, 3 Obergeschosse, das Dachgeschoss und ist voll unterkellert.
Diese charmante 2-Zimmerwohnung besticht durch ihren clever geplanten Grundriss und eine Wohnfläche von ca. 53 m², die optimal genutzt wird.
Die Wohnung gliedert sich in folgende Räumlichkeiten:
- Vorraum
- Wohnküche
- 1 Schlafzimmer mit Schrankraum
- Badezimmer mit Dusche und WC
Der großzügige Wohnküchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ermöglicht ein gemütliches Zusammensein – hier finden Sie die voll ausgestattete Küche sowie genügend Raum für einen Ess- und Wohnbereich vor.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Betriebskosten der Wohnung belaufen sich dzt. auf € 109,07 brutto pro Monat.
Das gesamte Objekt, bis auf eine Wohnung, wird mittels Fernwärme beheizt.
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Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Ihr Ansprechpartner
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 169.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 3.182,07 €
- Betriebskosten netto:
- 109,07 €
- Provision:
- 3%
Fakten
- Objektnummer:
- 141/77712
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 53,11 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1908
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Abstellraum
- Fernwärme
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 81 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1,85
- fGEE Klasse:
- D