Inklusive Parkplatz und Balkon I Ruhig Wohnen in Graz-Ries
Wohnung zum Kauf
8047 Graz
Beschreibung
In angenehmer Wohnlage im Grazer Bezirk Ries erwartet Sie diese moderne 2-Zimmer-Wohnung, die durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und zeitgemäße Ausstattung überzeugt. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 2016 und bietet ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder Anleger, die eine gut vermietbare Wohnung in gefragter Lage suchen.
Auf rund 45,22 m² Wohnfläche verbindet die Wohnung kompakte Größe mit hoher Wohnqualität. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, offene Wohnatmosphäre. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz für entspannte Stunden nach einem langen Tag.
Raumaufteilung & Ausstattung
Die Wohnung gliedert sich funktional und alltagstauglich:
- Vorraum mit Platz für Garderobe und Stauraum
- Heller Wohn-Essbereich mit integrierter Küche als zentraler Wohnraum
- Ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett und Kleiderschrank
- Modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Balkon mit angenehmem Außenbereich
Zusätzliche Highlights der Wohnung:
- Lift im Gebäude
- Inklusive KFZ-Abstellplatz
- Große Fensterflächen mit Isolierverglasung
- energieeffizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe, wodurch niedrige Betriebskosten und eine nachhaltige Wärmeversorgung unterstützt werden
Lage & Infrastruktur – Wohnen im beliebten Bezirk Ries
Die Riesstraße zählt zu den gefragten Wohnlagen im Grazer Osten. Hier verbindet sich ruhiges Wohnen mit guter städtischer Infrastruktur.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und bieten eine unkomplizierte Verbindung in Richtung Innenstadt sowie zu Universitäten und wichtigen Arbeitsstandorten. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Gastronomie befinden sich im näheren Umfeld und decken den täglichen Bedarf bequem ab.
Zudem sorgen nahegelegene Grünflächen und Naherholungsräume für einen hohen Freizeitwert. Durch die Nähe zu LKH, Med Uni, Karl-Franzens-Universität und TU Graz ist die Lage auch für Studierende, medizinisches Personal oder Pendler besonders attraktiv.
Kaufpreis: € 215.000,00
Verfügbar: ab sofort
Weitere Informationen gerne auf Anfrage - einfach telefonisch oder online Kontakt aufnehmen, wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen für eine Besichtigung..
Auf rund 45,22 m² Wohnfläche verbindet die Wohnung kompakte Größe mit hoher Wohnqualität. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, offene Wohnatmosphäre. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz für entspannte Stunden nach einem langen Tag.
Raumaufteilung & Ausstattung
Die Wohnung gliedert sich funktional und alltagstauglich:
- Vorraum mit Platz für Garderobe und Stauraum
- Heller Wohn-Essbereich mit integrierter Küche als zentraler Wohnraum
- Ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett und Kleiderschrank
- Modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Balkon mit angenehmem Außenbereich
Zusätzliche Highlights der Wohnung:
- Lift im Gebäude
- Inklusive KFZ-Abstellplatz
- Große Fensterflächen mit Isolierverglasung
- energieeffizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe, wodurch niedrige Betriebskosten und eine nachhaltige Wärmeversorgung unterstützt werden
Lage & Infrastruktur – Wohnen im beliebten Bezirk Ries
Die Riesstraße zählt zu den gefragten Wohnlagen im Grazer Osten. Hier verbindet sich ruhiges Wohnen mit guter städtischer Infrastruktur.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und bieten eine unkomplizierte Verbindung in Richtung Innenstadt sowie zu Universitäten und wichtigen Arbeitsstandorten. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Gastronomie befinden sich im näheren Umfeld und decken den täglichen Bedarf bequem ab.
Zudem sorgen nahegelegene Grünflächen und Naherholungsräume für einen hohen Freizeitwert. Durch die Nähe zu LKH, Med Uni, Karl-Franzens-Universität und TU Graz ist die Lage auch für Studierende, medizinisches Personal oder Pendler besonders attraktiv.
Kaufpreis: € 215.000,00
Verfügbar: ab sofort
Weitere Informationen gerne auf Anfrage - einfach telefonisch oder online Kontakt aufnehmen, wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen für eine Besichtigung..
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Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Ihr Ansprechpartner
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 215.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 4.754,53 €
- Provision:
- 3%
Fakten
- Objektnummer:
- 141/82150
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 45,22 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2016
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Energieeffizienz
- HWB:
- 43,6 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,68
- fGEE Klasse:
- A+