Inklusive Parkplatz I Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit südseitigem Balkon in Toplage
Wohnung zur Miete
8020 Graz
Beschreibung
Diese gut geschnittene Wohnung in der Eckertstraße überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Lage direkt am Campus Eggenberg, gegenüber der FH JOANNEUM. Die Wohnanlage ist Teil eines modernen Neubauprojekts mit viel Grünflächen und Nahversorgung vor der Haustüre.
Ein der Wohnung zugeordneter Tiefgaragenplatz ist bereits in der Miete inkludiert und sorgt für komfortables, sicheres Parken.
Raumaufteilung & Ausstattung
- Einladender Vorraum
- Separates WC mit Handwaschbecken
- Wohnküche mit möblierter Kochnische und praktischem Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Zugang zum südseitig ausgerichteten Balkon (ca. 8,68 m²) – ideal zum Entspannen im Freien
- Separates Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Badewanne, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss
- Der Wohnung zugeordneter Tiefgaragenplatz, bereits in der Miete inkludiert
Die klare Trennung von Wohnbereich und Schlafbereich sowie der großzügige Balkon machen die Wohnung besonders attraktiv für Singles und Paare.
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich im Bezirk Eggenberg, in unmittelbarer Nähe zur FH Joanneum und damit ideal für Studierende und Mitarbeiter:innen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte ( SPAR und HOFER) sowie Fitnessstudios sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso das Sport- und Wellnessbad ?Auster“ für Freizeit und Erholung. Durch Straßenbahn- und Busverbindungen in der Umgebung gelangt man rasch in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Parks und Grünflächen – insbesondere rund um Schloss Eggenberg – bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten im Freien und erhöhen die Wohnqualität dieser Lage.
Das Landeskrankenhaus Graz Süd-West ist in 5 Fahrminuten erreichbar.
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten, Garagenmiete, Garagenbetriebskosten, Möbelmiete und Umsatzsteuer.
Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.
Mietbeginn:
ab Jänner
Mietdauer:
auf 5 Jahre befristet
Jetzt online anfragen oder telefonisch Kontakt aufnehmen – wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen für eine Besichtigung.
Ein der Wohnung zugeordneter Tiefgaragenplatz ist bereits in der Miete inkludiert und sorgt für komfortables, sicheres Parken.
Raumaufteilung & Ausstattung
- Einladender Vorraum
- Separates WC mit Handwaschbecken
- Wohnküche mit möblierter Kochnische und praktischem Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Zugang zum südseitig ausgerichteten Balkon (ca. 8,68 m²) – ideal zum Entspannen im Freien
- Separates Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Badewanne, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss
- Der Wohnung zugeordneter Tiefgaragenplatz, bereits in der Miete inkludiert
Die klare Trennung von Wohnbereich und Schlafbereich sowie der großzügige Balkon machen die Wohnung besonders attraktiv für Singles und Paare.
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich im Bezirk Eggenberg, in unmittelbarer Nähe zur FH Joanneum und damit ideal für Studierende und Mitarbeiter:innen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte ( SPAR und HOFER) sowie Fitnessstudios sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso das Sport- und Wellnessbad ?Auster“ für Freizeit und Erholung. Durch Straßenbahn- und Busverbindungen in der Umgebung gelangt man rasch in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Parks und Grünflächen – insbesondere rund um Schloss Eggenberg – bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten im Freien und erhöhen die Wohnqualität dieser Lage.
Das Landeskrankenhaus Graz Süd-West ist in 5 Fahrminuten erreichbar.
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten, Garagenmiete, Garagenbetriebskosten, Möbelmiete und Umsatzsteuer.
Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.
Mietbeginn:
ab Jänner
Mietdauer:
auf 5 Jahre befristet
Jetzt online anfragen oder telefonisch Kontakt aufnehmen – wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen für eine Besichtigung.
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Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Ihr Ansprechpartner
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 808,64 €
- Nettomiete:
- 502,36 €
- Betriebskosten netto:
- 119,99 €
- Sonstige Kosten netto:
- 72,92 €
- Umsatzsteuer:
- 80,14 €
- Kaution:
- 2.430,00 €
- Provision:
- provisionsfrei
Fakten
- Objektnummer:
- 141/84681
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 58,19 m²
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 7,92 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Fernwärme
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 27,47 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,83
- fGEE Klasse:
- A