Inklusive Heizkosten & KFZ-Abstellplatz I Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Balkon
Wohnung zur Miete
8054 Seiersberg
Beschreibung
Diese ca. 90 m² große 4-Zimmer-Wohnung in Seiersberg überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, die großzügigen Außenflächen und die durchdachte Raumaufteilung – ideal für Familien oder Paare mit Homeoffice.Die angeführte Gesamtmiete versteht sich bereits inklusive Heizkostenakonto sowie dem der Wohnung zugeordneten KFZ-Abstellplatz.
Raumaufteilung & Ausstattung
Vom einladenden, großzügigen Vorraum gelangt man in alle wesentlichen Bereiche der Wohnung:
- Separates WC mit Handwaschbecken
- Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Modernes Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Waschmaschinenanschluss und zu öffnendem Fenster; fast deckenhoch verfliest und sehr stilvoll gestaltet
In den Wohn- und Schlafbereichen ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt, der für ein warmes, angenehmes Wohngefühl sorgt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über Fußbodenheizung in allen Räumen, was für gleichmäßige Wärme und hohen Wohnkomfort sorgt.
Durch eine wunderschöne Nurglas-Tür, die der Wohnung einen hochwertigen Flair verleiht, betritt man den großen Wohnküchenbereich (ca. 30 m²).
Hier befindet sich eine stilvolle, hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, eingebautem Dunstabzug, schwarzer Armatur, dunkler Arbeitsplatte und viel Stauraum.
Vom Wohnküchenbereich aus öffnen sich zwei großzügige Freiflächen:
- Der Balkon (ca. 13,6 m²) ist nach Westen ausgerichtet – perfekt für Abendsonne.
- Die wunderschöne, sonnige Terrasse (fast 50 m²) ist nach Süden ausgerichtet, teils überdacht und bietet einen sehr guten Weitblick in die ruhige Umgebung.
Die drei Schlafzimmer sind alle separat begehbar und eignen sich somit optimal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Ein KFZ-Abstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inkludiert und sorgt für bequemes Parken direkt bei der Wohnanlage.
Beheizung über zentrale Luft/Wasser-Wärmepumpe mit zusätzlichem Gas-Brennwertkessel (Baujahr 2018).
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Seiersberg-Pirka, einer beliebten Wohngegend südlich von Graz mit sehr guter Verkehrsanbindung und hohem Freizeitwert. Die ShoppingCity Seiersberg mit umfangreichem Einkaufs- und Gastroangebot ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.Durch die Nähe zur Autobahnanschlussstelle (A9/Knoten Graz-West) ist man verkehrstechnisch optimal angebunden; das Grazer Stadtzentrum sowie umliegende Regionen sind schnell erreichbar. Der Schwarzlsee mit seinen Bade-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten liegt nur wenige Autominuten entfernt und bietet zusätzlichen Erholungswert. Auch der Flughafen Graz ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Im direkten Umfeld stehen Lebensmittelgeschäfte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung, und die umliegenden Grünflächen sowie die Nähe zur Natur sorgen für eine angenehme Balance aus wohnen im Grünen und sehr guter Infrastruktur.
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus:
Hauptmietzins, Betriebskosten, Möbelmiete, Wasserakonto, Heizkostenakonto, Müll, Stellplatzmiete inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Energiekosten sind nicht enthalten.
Mietbeginn:
ab sofort
Mietdauer:
auf 5 Jahre befristet
Jetzt online anfragen oder telefonisch Kontakt aufnehmen – wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen für eine Besichtigung.
Raumaufteilung & Ausstattung
Vom einladenden, großzügigen Vorraum gelangt man in alle wesentlichen Bereiche der Wohnung:
- Separates WC mit Handwaschbecken
- Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Modernes Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Waschmaschinenanschluss und zu öffnendem Fenster; fast deckenhoch verfliest und sehr stilvoll gestaltet
In den Wohn- und Schlafbereichen ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt, der für ein warmes, angenehmes Wohngefühl sorgt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über Fußbodenheizung in allen Räumen, was für gleichmäßige Wärme und hohen Wohnkomfort sorgt.
Durch eine wunderschöne Nurglas-Tür, die der Wohnung einen hochwertigen Flair verleiht, betritt man den großen Wohnküchenbereich (ca. 30 m²).
Hier befindet sich eine stilvolle, hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, eingebautem Dunstabzug, schwarzer Armatur, dunkler Arbeitsplatte und viel Stauraum.
Vom Wohnküchenbereich aus öffnen sich zwei großzügige Freiflächen:
- Der Balkon (ca. 13,6 m²) ist nach Westen ausgerichtet – perfekt für Abendsonne.
- Die wunderschöne, sonnige Terrasse (fast 50 m²) ist nach Süden ausgerichtet, teils überdacht und bietet einen sehr guten Weitblick in die ruhige Umgebung.
Die drei Schlafzimmer sind alle separat begehbar und eignen sich somit optimal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Ein KFZ-Abstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inkludiert und sorgt für bequemes Parken direkt bei der Wohnanlage.
Beheizung über zentrale Luft/Wasser-Wärmepumpe mit zusätzlichem Gas-Brennwertkessel (Baujahr 2018).
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Seiersberg-Pirka, einer beliebten Wohngegend südlich von Graz mit sehr guter Verkehrsanbindung und hohem Freizeitwert. Die ShoppingCity Seiersberg mit umfangreichem Einkaufs- und Gastroangebot ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.Durch die Nähe zur Autobahnanschlussstelle (A9/Knoten Graz-West) ist man verkehrstechnisch optimal angebunden; das Grazer Stadtzentrum sowie umliegende Regionen sind schnell erreichbar. Der Schwarzlsee mit seinen Bade-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten liegt nur wenige Autominuten entfernt und bietet zusätzlichen Erholungswert. Auch der Flughafen Graz ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Im direkten Umfeld stehen Lebensmittelgeschäfte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung, und die umliegenden Grünflächen sowie die Nähe zur Natur sorgen für eine angenehme Balance aus wohnen im Grünen und sehr guter Infrastruktur.
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus:
Hauptmietzins, Betriebskosten, Möbelmiete, Wasserakonto, Heizkostenakonto, Müll, Stellplatzmiete inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Energiekosten sind nicht enthalten.
Mietbeginn:
ab sofort
Mietdauer:
auf 5 Jahre befristet
Jetzt online anfragen oder telefonisch Kontakt aufnehmen – wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen für eine Besichtigung.
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Ihr Ansprechpartner
Preisdetails
-
Gesamtmiete:
(exkl. Heizkosten) - 1.677,00 €
- Nettomiete:
- 1.125,25 €
- Betriebskosten netto:
- 149,54 €
- Sonstige Kosten netto:
- 95,65 €
- Umsatzsteuer:
- 169,94 €
- Heizkosten brutto:
- 132,68 €
- Kaution:
- 5.030,00 €
- Provision:
- provisionsfrei
Fakten
- Objektnummer:
- 141/84682
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 90,66 m²
- Balkon:
- 1
- Terrasse:
- 1
- Balkonfläche:
- 13,6 m²
- Terrassenfläche:
- 49,57 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2018
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Energieeffizienz
- HWB:
- 38,2 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,72
- fGEE Klasse:
- A