Ihr Zuhause mit Weitblick: Exklusive Wohnung im 15. Stock nahe der Auster!
Wohnung zur Miete
8020 Graz
Beschreibung
Treten Sie ein in diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im 15. Obergeschoss, die modernes Wohnen mit einer beeindruckenden Aussicht über die Dächer von Graz verbindet. Auf ca. 52,53 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Funktionalität und Stil perfekt vereint – ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und eine einzigartige Lage legen.
Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohnbereich mit einer Fläche von 25,25 m², der eine moderne, möblierte Küche bereits inkludiert. Hier haben Sie genug Platz, um kulinarische Abende zu genießen, zu entspannen oder im Homeoffice zu arbeiten. Ein besonderes Highlight ist der geräumige, ostseitige Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch direkt vom aus begehbar ist – Ihre private Oase mit Weitblick.
Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC, ein Kellerabteil und der Lift runden das Gesamtpaket ab.
Lage, die begeistert:
Die Wohnung befindet sich im trendigen Stadtteil rund um den Reininghauspark. Hier finden Sie eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung. Supermärkte, Cafés und Restaurants sind nur einen Katzensprung entfernt.
Die Nähe zur FH Joanneum macht die Wohnung besonders attraktiv für Studierende und junge Berufstätige. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum von Graz. Auch das Sport- und Wellnessbad Auster ist in wenigen Radminuten erreichbar und ist besonders für Sportbegeisterte interessant.
Fakten im Überblick
- Wohnfläche: 52,53 m²
- Zimmer: 2 (Wohnküche und Schlafzimmer)
- Balkon: 12,22 m², ostseitig
- Etage: 15. Stock mit Lift und Panoramablick
- Optional: Tiefgaragenplatz um € 85 (brutto) / Monat
Die Bruttomiete beinhaltet Hauptmietzins, Betriebskosten und USt.
Heiz- und Energiekosten werden separat abgerechnet.
Mietbeginn:
ab November
Mietdauer:
auf 5 Jahre befristet
Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohnbereich mit einer Fläche von 25,25 m², der eine moderne, möblierte Küche bereits inkludiert. Hier haben Sie genug Platz, um kulinarische Abende zu genießen, zu entspannen oder im Homeoffice zu arbeiten. Ein besonderes Highlight ist der geräumige, ostseitige Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch direkt vom aus begehbar ist – Ihre private Oase mit Weitblick.
Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC, ein Kellerabteil und der Lift runden das Gesamtpaket ab.
Lage, die begeistert:
Die Wohnung befindet sich im trendigen Stadtteil rund um den Reininghauspark. Hier finden Sie eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung. Supermärkte, Cafés und Restaurants sind nur einen Katzensprung entfernt.
Die Nähe zur FH Joanneum macht die Wohnung besonders attraktiv für Studierende und junge Berufstätige. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum von Graz. Auch das Sport- und Wellnessbad Auster ist in wenigen Radminuten erreichbar und ist besonders für Sportbegeisterte interessant.
Fakten im Überblick
- Wohnfläche: 52,53 m²
- Zimmer: 2 (Wohnküche und Schlafzimmer)
- Balkon: 12,22 m², ostseitig
- Etage: 15. Stock mit Lift und Panoramablick
- Optional: Tiefgaragenplatz um € 85 (brutto) / Monat
Die Bruttomiete beinhaltet Hauptmietzins, Betriebskosten und USt.
Heiz- und Energiekosten werden separat abgerechnet.
Mietbeginn:
ab November
Mietdauer:
auf 5 Jahre befristet
Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
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Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Ihr Ansprechpartner
Florian Schwarzenberger
ImmobilienmaklerPreisdetails
- Gesamtmiete:
- 845,23 €
- Betriebskosten netto:
- 94,96 €
- Umsatzsteuer:
- 76,84 €
- Kaution:
- 2.540,00 €
- Provision:
- provisionsfrei
Fakten
- Objektnummer:
- 141/83983
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 52,53 m²
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 12,22 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2020
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Fernwärme
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 14,5 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- A+
- fGEE:
- 0,75
- fGEE Klasse:
- A