Ihr neuer Standort für soziale Dienstleistungen
Einzelhandel zur Miete
1110 Wien
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine ca. 176 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss einer modernen und gepflegten Wohnhausanlage mit insgesamt 16 Stiegen. Durch die zahlreichen Anwohner am Standort ergibt sich zusätzliches Kunden- und Nutzungspotenzial.
Die Fläche eignet sich besonders für:
Soziale Einrichtungen aller Art (Nachhilfe, Betreuungseinrichtungen, Weiterbildung etc.)
Ordinationen, Therapie- oder Praxisräume
Die Fläche wurde zuletzt als Kindergarten genutzt und ist dementsprechend kinder- und sicherheitsgerecht adaptiert. Dank der flexiblen Raumgestaltung kann die Aufteilung jedoch individuell an neue Nutzungskonzepte angepasst werden.
Folgende Ausstattungs-Highlights sind bereits vorhanden:
Barrierefreier Zugang von zwei Seiten für komfortable Erreichbarkeit
Stoßabfedernder Bodenbelag mit gummierter Oberfläche – ideal für Kinder oder Bewegungsräume
Lichtkuppeln im Zentrum der Fläche sorgen für zusätzliches Tageslicht
Mehrere WC-Anlagen für Kunden und Besucher
Separater Mitarbeiterbereich mit eigener WC-Anlage und Sozialraum inkl. Küchenbereich
Optionale KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage
Ein besonderes Plus bei dem Objekt ist, dass es neben dem fairen Mietpreis auch noch zusätzlich eine Kaufoption gibt, was vor allem für Interessenten mit Eigentumsinteresse eine seltene Gelegenheit darstellt! Der Kautionsbetrag beinhaltet bereits das Optionsentgelt!
Die Fläche eignet sich besonders für:
Soziale Einrichtungen aller Art (Nachhilfe, Betreuungseinrichtungen, Weiterbildung etc.)
Ordinationen, Therapie- oder Praxisräume
Die Fläche wurde zuletzt als Kindergarten genutzt und ist dementsprechend kinder- und sicherheitsgerecht adaptiert. Dank der flexiblen Raumgestaltung kann die Aufteilung jedoch individuell an neue Nutzungskonzepte angepasst werden.
Folgende Ausstattungs-Highlights sind bereits vorhanden:
Barrierefreier Zugang von zwei Seiten für komfortable Erreichbarkeit
Stoßabfedernder Bodenbelag mit gummierter Oberfläche – ideal für Kinder oder Bewegungsräume
Lichtkuppeln im Zentrum der Fläche sorgen für zusätzliches Tageslicht
Mehrere WC-Anlagen für Kunden und Besucher
Separater Mitarbeiterbereich mit eigener WC-Anlage und Sozialraum inkl. Küchenbereich
Optionale KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage
Ein besonderes Plus bei dem Objekt ist, dass es neben dem fairen Mietpreis auch noch zusätzlich eine Kaufoption gibt, was vor allem für Interessenten mit Eigentumsinteresse eine seltene Gelegenheit darstellt! Der Kautionsbetrag beinhaltet bereits das Optionsentgelt!
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Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 1.534,08 €
- Umsatzsteuer:
- 306,82 €
- Miete/m² netto:
- 10,46 €
- Kaution:
- 11.200,00 €
- Provision:
- 3 BMM
Fakten
- Objektnummer:
- 141/83823
- Objekttyp:
- Einzelhandel
- Nutzfläche:
- 176 m²
- Baujahr:
- 2007
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Möbliert
- Fernwärme
Energieeffizienz
- HWB:
- 45,6 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,98
- fGEE Klasse:
- B