Ihr Bürostandort in Graz-St.Peter, Schmiedlstraße!
Büro zur Miete
8042 Graz-St. Peter
Beschreibung
Diese Bürofläche befindet sich in einer der beliebtesten und verkehrstechnisch gut erschlossenen Lagen in Graz-St. Peter.
Objektdetails im Überblick:
Fläche: ca. 103,44 m²
Erdgeschoß
Lage: Messendorfgrund, Graz-St. Peter
Verfügbarkeit: ab sofort
Raumaufteilung und Ausstattung:
3 Büroräume, Teeküche, 1 Toilette und 1 Dusche
Bodenbelag: Teppichboden
Heizung/Kühlung: Moderne Heizungs- und Kühlanlagen sorgen für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über.
Fenster: Große Fensterflächen für optimale Tageslichtverhältnisse und eine helle, freundliche Arbeitsumgebung.
Technische Ausstattung: EDV-Verkabelung und Beleuchtungssysteme bereits vorhanden.
Lage und Erreichbarkeit:
Zentrale Lage: Die Bürofläche liegt in einem bestens angebundenen Geschäfts- und Gewerbegebiet in Graz-St. Peter. Sie profitieren von der Nähe zur Grazer Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
Verkehrsanbindung: Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 75) sowie die nahegelegene Autobahnauffahrt A2 für Pendler.
Parkmöglichkeiten: Zahlreiche Parkplätze direkt vor dem Gebäude und in der näheren Umgebung stehen zur Anmietung (€ 30,00 netto pro Stellplatz) zur Verfügung und sorgen für einen bequemen Zugang für Ihre Mitarbeiter und Kunden.
Kundenparkplätze vorhanden.
Zusätzliche Vorteile:
Gute Infrastruktur: Zahlreiche Restaurants, Geschäfte und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten zahlreiche Annehmlichkeiten für Ihre Mitarbeiter und Kunden.
Mietdauer: auf 5 Jahre befristet bzw. nach Vereinbarung
Kündigungsverzicht: nach Vereinbarung
Vergebührung: richtet sich nach Befristungsdauer
Besichtigung:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von der Qualität dieser Bürofläche selbst zu überzeugen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Rückfragen gerne zur Verfügung!
Objektdetails im Überblick:
Fläche: ca. 103,44 m²
Erdgeschoß
Lage: Messendorfgrund, Graz-St. Peter
Verfügbarkeit: ab sofort
Raumaufteilung und Ausstattung:
3 Büroräume, Teeküche, 1 Toilette und 1 Dusche
Bodenbelag: Teppichboden
Heizung/Kühlung: Moderne Heizungs- und Kühlanlagen sorgen für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über.
Fenster: Große Fensterflächen für optimale Tageslichtverhältnisse und eine helle, freundliche Arbeitsumgebung.
Technische Ausstattung: EDV-Verkabelung und Beleuchtungssysteme bereits vorhanden.
Lage und Erreichbarkeit:
Zentrale Lage: Die Bürofläche liegt in einem bestens angebundenen Geschäfts- und Gewerbegebiet in Graz-St. Peter. Sie profitieren von der Nähe zur Grazer Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
Verkehrsanbindung: Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 75) sowie die nahegelegene Autobahnauffahrt A2 für Pendler.
Parkmöglichkeiten: Zahlreiche Parkplätze direkt vor dem Gebäude und in der näheren Umgebung stehen zur Anmietung (€ 30,00 netto pro Stellplatz) zur Verfügung und sorgen für einen bequemen Zugang für Ihre Mitarbeiter und Kunden.
Kundenparkplätze vorhanden.
Zusätzliche Vorteile:
Gute Infrastruktur: Zahlreiche Restaurants, Geschäfte und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten zahlreiche Annehmlichkeiten für Ihre Mitarbeiter und Kunden.
Mietdauer: auf 5 Jahre befristet bzw. nach Vereinbarung
Kündigungsverzicht: nach Vereinbarung
Vergebührung: richtet sich nach Befristungsdauer
Besichtigung:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von der Qualität dieser Bürofläche selbst zu überzeugen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Rückfragen gerne zur Verfügung!
Klicken Sie, um die Karte in Google Maps zu öffnen
Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Ihr Ansprechpartner
Florian Schwarzenberger
ImmobilienmaklerPreisdetails
-
Gesamtmiete (exkl. USt.):
(exkl. Heizkosten) - 1.251,62 €
- Nettomiete:
- 1.034,40 €
- Betriebskosten netto:
- 217,22 €
- Heizkosten netto:
- 77,58 €
- Umsatzsteuer:
- 265,84 €
- Miete/m² netto:
- 10,00 €
- Kaution:
- 4.785,00 €
- Provision:
- pauschal 3 BMM
Fakten
- Objektnummer:
- 141/84352
- Objekttyp:
- Büro
- Nutzfläche:
- 103,44 m²
- Grundstücksfläche:
- 103,44 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2002
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fernwärme
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 36,48 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,8
- fGEE Klasse:
- A