Ihr Büro mit Struktur im 23. Bezirk
Büro zur Miete
1230 Wien
Beschreibung
Die Büroflächen befinden sich in einem gepflegten Neubau aus 1992, der durch eine solide Bauweise und eine moderne, klare Architektur besticht. Das Gebäude vermittelt eine angenehme Arbeitsatmosphäre in einem funktionalen und gut erhaltenen Umfeld.
Mit einer Gesamtfläche von 128,42 m² verteilen sich die Räumlichkeiten auf einen zentralen Gang mit Empfangsbereich, eine Teeküche, einen EDV Raum und einen Abstellraum, einen Vorraum, ein WC sowie vier helle Büroräume. Die Raumaufteilung eignet sich optimal für Teams von 6 bis 10 Personen, die eine strukturierte, zugleich kommunikative Arbeitsumgebung suchen.
Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Die nahegelegene U6-Station Perfektastraße garantiert eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Geschäftspartner. Diese Anbindung erleichtert den täglichen Arbeitsweg und bietet eine optimale Vernetzung mit dem öffentlichen Verkehrsnetz.
Die ruhige Lage und die großzügigen Fensterflächen schaffen eine Arbeitsumgebung, in der Effizienz und Wohlfühlen gleichermaßen Platz finden. So entsteht eine funktionale und angenehme Arbeitsumgebung, die sich perfekt für Dienstleister, Kanzleien, Agenturen oder Start-ups eignet, die auf eine gute Balance zwischen Erreichbarkeit und Arbeitsqualität setzen.
Die am Foto ersichtlichen Möbel wurden vom Vormieter bereits entfernt. Das Büro ist bis auf wenige Möbelstücke geräumt.
Mit einer Gesamtfläche von 128,42 m² verteilen sich die Räumlichkeiten auf einen zentralen Gang mit Empfangsbereich, eine Teeküche, einen EDV Raum und einen Abstellraum, einen Vorraum, ein WC sowie vier helle Büroräume. Die Raumaufteilung eignet sich optimal für Teams von 6 bis 10 Personen, die eine strukturierte, zugleich kommunikative Arbeitsumgebung suchen.
Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Die nahegelegene U6-Station Perfektastraße garantiert eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Geschäftspartner. Diese Anbindung erleichtert den täglichen Arbeitsweg und bietet eine optimale Vernetzung mit dem öffentlichen Verkehrsnetz.
Die ruhige Lage und die großzügigen Fensterflächen schaffen eine Arbeitsumgebung, in der Effizienz und Wohlfühlen gleichermaßen Platz finden. So entsteht eine funktionale und angenehme Arbeitsumgebung, die sich perfekt für Dienstleister, Kanzleien, Agenturen oder Start-ups eignet, die auf eine gute Balance zwischen Erreichbarkeit und Arbeitsqualität setzen.
Die am Foto ersichtlichen Möbel wurden vom Vormieter bereits entfernt. Das Büro ist bis auf wenige Möbelstücke geräumt.
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Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Preisdetails
-
Gesamtmiete (exkl. USt.):
(exkl. Heizkosten) - 1.577,53 €
- Nettomiete:
- 1.348,41 €
- Betriebskosten netto:
- 229,12 €
- Heizkosten netto:
- 76,80 €
- Umsatzsteuer:
- 330,87 €
- Kaution:
- 5.679,11 €
- Provision:
- 3BMM
Fakten
- Objektnummer:
- 141/84174
- Objekttyp:
- Büro
- Grundstücksfläche:
- 128,42 m²
- Baujahr:
- 1992
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 118,6 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 2,36
- fGEE Klasse:
- D