Ideal geteilte 4-Zimmerwohnung in Best-Lage | sonnige Freifläche | klimatisiert | top Küche
Wohnung zum Kauf
1150 Wien
Beschreibung
In sehr zentraler Lage, nächst der U4-Station "Meidlinger Hauptstraße", in einem gepflegten Neubau mit allgmeiner Gartebfläche und Lift, befindet sich diese mit bedacht geteilte 4-Zimmerwohnung + einladender Freifläche. Die Wohnung wurde im im Zuge einer Sanierung zudem mit einer Klimaanlage sowie einer hochwertigen Komplettküche ausgestattet.
Diese helle, zentral gelegene 4-Zimmerwohnung besticht durch ihre hervorragende Raumaufteilung und die südseitige Ausrichtung, die für ein angenehmes lichtdurchflutetes Ambiente sorgt. Mit drei getrennt begehbaren Schlafzimmern bietet die Wohnung optimale Bedingungen sowohl für Paare und Familien, als auch für Wohngemeinschaften und Anlegern.
Aufteilung:
Die Wohnung verfügt über rd. 92m² und teilt sich wie folgt auf:
Einladender Eingangsbereich mit genügend Platz für Garderobe und Stauraum, Badezimmer, WC separat, Wohnzimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmer, Loggia
Ausstattung:
- Moderne, voll ausgestattete Küche mit einer kompletten Küchenzeile, Elektrogeräten der Marke "Siemens"
- Klimagerät
- Badezimmer mit Dusche & Handwaschbecken | WC separat
- Die Wohnung wird mit Gas beheizt. Eine baulich einfach umzusetzender und kostengünstiger Umstieg auf Infrarot-Heizkörpern wird empfohlen
- Ein großes Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig - ein Fahrradabstellraum steht den Bewohnern zur Verfügung
- In den Wohnräumen befinden sich ein Echtholz-Parkettböden - in den Nassräumen moderne Fliesen
- Ein Aufzug verbindet barrierefrei mit jeder Etage
Diese Wohnung bietet hohen Wohnkomfort in einer verkehrsgünstigen und gut angebundenen Lage – ideal für Stadtliebhaber und alle, die Wert auf eine gut durchdachte Raumaufteilung legen
Lage:
Mobil ohne Auto – perfekt vernetzt in Wien Fifteen.
Ob mit Öffis oder dem Fahrrad – hier sind Sie flexibel unterwegs. Die U-Bahnlinie U4 & U6, sowie Straßenbahn- und Buslinien erreichen Sie in nur drei Gehminuten. Auch mit dem Rad sind Sie schnell im Stadtzentrum. Urban, flexibel, nachhaltig – so bewegt man sich heute.
Nur wenige Schritte entfernt befinden sich die Mariahilfer Straße und die Gumpendorfer Straße – zwei pulsierende Einkaufsstraßen. In unmittelbarer Nähe findet man charmante Cafés und abwechslungsreiche Kulinarik. Mit dem Fahrrad erreicht man in kurzer Zeit den Schlosspark Schönbrunn oder den Auer-Welsbach-Park.
Öffentliche Verkehrsmittel: U6, U4, 6,18 und 57A
Aktuell sind ca. € 320.000,- an Hausrücklagen für etwaige Reparaturen und Sanierungen vorhanden.
Diese helle, zentral gelegene 4-Zimmerwohnung besticht durch ihre hervorragende Raumaufteilung und die südseitige Ausrichtung, die für ein angenehmes lichtdurchflutetes Ambiente sorgt. Mit drei getrennt begehbaren Schlafzimmern bietet die Wohnung optimale Bedingungen sowohl für Paare und Familien, als auch für Wohngemeinschaften und Anlegern.
Aufteilung:
Die Wohnung verfügt über rd. 92m² und teilt sich wie folgt auf:
Einladender Eingangsbereich mit genügend Platz für Garderobe und Stauraum, Badezimmer, WC separat, Wohnzimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmer, Loggia
Ausstattung:
- Moderne, voll ausgestattete Küche mit einer kompletten Küchenzeile, Elektrogeräten der Marke "Siemens"
- Klimagerät
- Badezimmer mit Dusche & Handwaschbecken | WC separat
- Die Wohnung wird mit Gas beheizt. Eine baulich einfach umzusetzender und kostengünstiger Umstieg auf Infrarot-Heizkörpern wird empfohlen
- Ein großes Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig - ein Fahrradabstellraum steht den Bewohnern zur Verfügung
- In den Wohnräumen befinden sich ein Echtholz-Parkettböden - in den Nassräumen moderne Fliesen
- Ein Aufzug verbindet barrierefrei mit jeder Etage
Diese Wohnung bietet hohen Wohnkomfort in einer verkehrsgünstigen und gut angebundenen Lage – ideal für Stadtliebhaber und alle, die Wert auf eine gut durchdachte Raumaufteilung legen
Lage:
Mobil ohne Auto – perfekt vernetzt in Wien Fifteen.
Ob mit Öffis oder dem Fahrrad – hier sind Sie flexibel unterwegs. Die U-Bahnlinie U4 & U6, sowie Straßenbahn- und Buslinien erreichen Sie in nur drei Gehminuten. Auch mit dem Rad sind Sie schnell im Stadtzentrum. Urban, flexibel, nachhaltig – so bewegt man sich heute.
Nur wenige Schritte entfernt befinden sich die Mariahilfer Straße und die Gumpendorfer Straße – zwei pulsierende Einkaufsstraßen. In unmittelbarer Nähe findet man charmante Cafés und abwechslungsreiche Kulinarik. Mit dem Fahrrad erreicht man in kurzer Zeit den Schlosspark Schönbrunn oder den Auer-Welsbach-Park.
Öffentliche Verkehrsmittel: U6, U4, 6,18 und 57A
Aktuell sind ca. € 320.000,- an Hausrücklagen für etwaige Reparaturen und Sanierungen vorhanden.
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Ihr Ansprechpartner
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 339.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 3.659,72 €
- Betriebskosten netto:
- 231,00 €
- Sonstige Kosten netto:
- 114,75 €
- Provision:
- 3%
Fakten
- Objektnummer:
- 141/85177
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 92,63 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1965
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
Energieeffizienz
- HWB:
- 240 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- F