Historische Pension mit Charme und guter Auslastung

Diese charmante Pension befindet sich in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1783, das ehemals als Schule genutzt wurde und heute eine besondere Atmosphäre für Gäste bietet. Die Pension erstreckt sich über zwei Gebäude: das Hauptgebäude mit 14 Zimmern und das Nebengebäude, das 6 weitere Zimmer sowie ein einzigartiges Heimatmuseum beherbergt. Letzteres ist mit einer originalen Schuleinrichtung ausgestattet und gibt den Gästen einen faszinierenden Einblick in vergangene Zeiten. Die Zimmer bieten eine Mischung aus historischer Atmosphäre und modernem Komfort, ideal für Reisende, die sowohl die Geschichte als auch die Annehmlichkeiten der Gegenwart schätzen.

Die beiden Gebäude sind sowohl gemeinsam als auch separat zu erwerben. Gemeinsam bieten sie eine großzügige Grundfläche von 760 m² und eine Wohnfläche von 425 m².
Durch die Möglichkeit des separaten Erwerbs können Sie das Anwesen ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen anpassen und erweitern. Das Hauptgebäude verfügt über eine Grundfläche von 274 m² und eine Wohnfläche von 268 m², während das Nebengebäude eine Grundfläche von 486 m² und eine Wohnfläche von 157 m² bietet.

Dieses Objekt bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, den Traum von einer eigenen Pension zu verwirklichen. Mit einem kontinuierlichen Jahresumsatz von € 160.000,– ist die Pension ganzjährig im Betrieb und stellt eine hervorragende Einkommensquelle dar. Sie können hier direkt einsteigen und die Pension weiterführen oder sie nach Ihren Vorstellungen weiterentwickeln. Auch bietet sich die Möglichkeit, den Bestand in attraktive Wohnungen umzuwandeln. Dank der guten Lage und der großzügigen Raumaufteilung eignet sich die Gebäude ebenso gut für eine Umnutzung.

Die Lage der Pension ist hervorragend. Innerhalb von 5 Minuten erreichen Sie die Autobahn, und die Innenstadt von Graz ist nur 20 Minuten entfernt. Auch die öffentliche Anbindung ist sehr gut: Der Bahnhof Graz Straßgang ist in nur 8 Gehminuten erreichbar, von wo aus Sie in weniger als 10 Minuten den Hauptbahnhof Graz erreichen. Zudem ist die nächste Bushaltestelle, Graz Straßgang Zentrum, in nur 4 Gehminuten erreichbar, mit Anbindungen zu den Linien 32, 62, 681 und N6.

Die Pension liegt am Fuße der hügeligen Umgebung von Graz und lädt zu Spaziergängen und Wanderungen durch den Doblwald oder zu einer Tour auf die Aussichtsplattform des Buchkogels ein. Die nahe, wunderschöne Natur macht die Pension zu einem perfekten Rückzugsort für Gäste, die Erholung in einer ruhigen und grünen Umgebung suchen, während sie gleichzeitig die Nähe zur Stadt genießen.


Kaufpreis Haupthaus: € 690.000,--
Kaufpreis Nebengebäude: € 400.000,--
Kaufpreis gesamt: € 1.090.000,--