Helle und sonnige 3-Zimmerwohnung im Grünen mit Balkon
Wohnung zur Miete
8052 Graz-Wetzelsdorf
Beschreibung
Diese gemütliche Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65,25 m² überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ein behagliches Wohnambiente. Ideal für Paare oder eine kleine Familie, bietet dieses Zuhause alles, was das Herz begehrt – in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage.
Raumaufteilung:
- Einladender Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe bietet
- Helles Wohnzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre – der perfekte Ort zum Entspannen
- Küchenzeile mit ausreichend Platz zum Kochen und Genießen
- Zwei weitere Zimmer, individuell nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office
- Gepflegtes Badezimmer mit Badewanne – ideal für entspannte Stunden
- Separates WC für zusätzlichen Komfort
- Gemütlicher Balkon, der zu sonnigen Stunden im Freien einlädt
- Praktischer Abstellraum – extra Stauraum direkt in der Wohnung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und punktet mit einem besonderen Wohlfühlcharakter sowie angenehmer Helligkeit durch die Dachfenster.
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.
Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung liegt südwestlich von Graz in der Nähe der Belgierkaserne. Es stehen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten im näheren Umkreis zur Verfügung.
Schulen:
Ebenfalls in unmittelbarer Umgebung: verschiedene Kinderkrippen, Kindergarten (650m) und Volksschule (110m).
Verkehrsanbindung:
Die Anbindung zum Öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Die nächste Haltestelle (Linien 31, 33, 65) liegt rund 6 Gehminuten entfernt.
Mietbeginn:
ab Juli 2025
Mietdauer:
unbefristet
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/Immobiliensuche
Raumaufteilung:
- Einladender Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe bietet
- Helles Wohnzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre – der perfekte Ort zum Entspannen
- Küchenzeile mit ausreichend Platz zum Kochen und Genießen
- Zwei weitere Zimmer, individuell nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office
- Gepflegtes Badezimmer mit Badewanne – ideal für entspannte Stunden
- Separates WC für zusätzlichen Komfort
- Gemütlicher Balkon, der zu sonnigen Stunden im Freien einlädt
- Praktischer Abstellraum – extra Stauraum direkt in der Wohnung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und punktet mit einem besonderen Wohlfühlcharakter sowie angenehmer Helligkeit durch die Dachfenster.
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.
Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung liegt südwestlich von Graz in der Nähe der Belgierkaserne. Es stehen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten im näheren Umkreis zur Verfügung.
Schulen:
Ebenfalls in unmittelbarer Umgebung: verschiedene Kinderkrippen, Kindergarten (650m) und Volksschule (110m).
Verkehrsanbindung:
Die Anbindung zum Öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Die nächste Haltestelle (Linien 31, 33, 65) liegt rund 6 Gehminuten entfernt.
Mietbeginn:
ab Juli 2025
Mietdauer:
unbefristet
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/Immobiliensuche
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Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Ihr Ansprechpartner
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 659,67 €
- Betriebskosten netto:
- 170,56 €
- Umsatzsteuer:
- 59,97 €
- Kaution:
- 1.800,00 €
- Provision:
- provisionsfrei
Fakten
- Objektnummer:
- 141/82979
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 65,25 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fernwärme
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 141 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 1,85
- fGEE Klasse:
- D