Helle Neubauwohnung mit Balkon & Tiefgarage – direkt bei der FH Joanneum!
Wohnung zur Miete
8020 Graz Eggenberg
Beschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung vereint hohe Lebensqualität mit niedrigen Energiekosten. Die parkähnliche Wohnanlage überzeugt durch viel Licht, Grünflächen und eine hervorragende Infrastruktur – ideal für Studierende, Paare und Berufstätige. Die Wohnung bietet auf ca. 49 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss:
- ein geräumiges Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile
- ein helles Schlafzimmer
- ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- ein separates WC und ein Vorraum
- ein Balkon, der direkt vom Wohnzimmer zugänglich ist – perfekt für entspannte Momente im Freien
Die Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden sowie einer modernen Küche sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein Tiefgaragenplatz (Nr. 216) und ein Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet und bereits im Mietpreis enthalten.
Zusätzlich genießen Sie die Vorteile der Gemeinschaftsbereiche: ein Gemeinschaftsraum sowie eine großzügige Dachterrasse mit Südausrichtung und schönem Blick über Graz und die umliegenden Hügel.
Zusätzliche Highlights:
- Inkl. Tiefgaragenplatz & Kellerabteil
- Gemeinschaftsraum & Dachterrasse mit Ausblick
- Niedrige Energiekosten im Neubau
Lage & Infrastruktur
Die Lage bietet alles, was man für den Alltag braucht:
- Öffentliche Verkehrsmittel, Car-Sharing & E-Ladestationen direkt vor der Tür
- Supermarkt, Apotheke, Gastronomie, Kinderkrippe & Kindergarten im Objekt
- FH Joanneum bequem fußläufig erreichbar
- Freizeitangebote wie die Auster oder Schloss Eggenberg sorgen für Abwechslung
- LKH Graz Süd-West nur 6 Minuten entfernt
Mietdetails:
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten, Garagenmiete und Umsatzsteuer.
Heiz-, Wasser- & Energiekosten exkl.
Mietbeginn: ab sofort
Mietdauer: 5 Jahre befristet
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin!
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche
- ein geräumiges Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile
- ein helles Schlafzimmer
- ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- ein separates WC und ein Vorraum
- ein Balkon, der direkt vom Wohnzimmer zugänglich ist – perfekt für entspannte Momente im Freien
Die Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden sowie einer modernen Küche sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein Tiefgaragenplatz (Nr. 216) und ein Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet und bereits im Mietpreis enthalten.
Zusätzlich genießen Sie die Vorteile der Gemeinschaftsbereiche: ein Gemeinschaftsraum sowie eine großzügige Dachterrasse mit Südausrichtung und schönem Blick über Graz und die umliegenden Hügel.
Zusätzliche Highlights:
- Inkl. Tiefgaragenplatz & Kellerabteil
- Gemeinschaftsraum & Dachterrasse mit Ausblick
- Niedrige Energiekosten im Neubau
Lage & Infrastruktur
Die Lage bietet alles, was man für den Alltag braucht:
- Öffentliche Verkehrsmittel, Car-Sharing & E-Ladestationen direkt vor der Tür
- Supermarkt, Apotheke, Gastronomie, Kinderkrippe & Kindergarten im Objekt
- FH Joanneum bequem fußläufig erreichbar
- Freizeitangebote wie die Auster oder Schloss Eggenberg sorgen für Abwechslung
- LKH Graz Süd-West nur 6 Minuten entfernt
Mietdetails:
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten, Garagenmiete und Umsatzsteuer.
Heiz-, Wasser- & Energiekosten exkl.
Mietbeginn: ab sofort
Mietdauer: 5 Jahre befristet
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin!
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Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Ihr Ansprechpartner
Florian Schwarzenberger
ImmobilienmaklerPreisdetails
- Gesamtmiete:
- 779,87 €
- Betriebskosten netto:
- 101,31 €
- Sonstige Kosten netto:
- 88,68 €
- Umsatzsteuer:
- 78,96 €
- Kaution:
- 1.980,00 €
- Provision:
- provisionsfrei
Fakten
- Objektnummer:
- 141/82529
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 49,13 m²
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 7,17 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
Energieeffizienz
- HWB:
- 25,85 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,82
- fGEE Klasse:
- A