Helle, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung nahe Augarten!
Wohnung zur Miete
8010 Graz
Beschreibung
Diese schöne und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage bietet auf ca. 45 m² alles, was man braucht – ideal für Singles oder Paare, die zentral und komfortabel wohnen möchten. Durch das clevere Raumkonzept mit helle Räumen und schönem Parkettboden wirkt die Wohnung besonders einladend.
Raumaufteilung & Highlights
- Vorraum als praktischer Eingangsbereich
- Wohnraum mit integrierter Küchenzeile
- Separates Schlafzimmer für ruhige Nächte
- Modernes Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss
Lage & Infrastruktur – Das Beste der Stadt vor der Tür
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Jakoministraße, nur wenige Gehminuten vom Jakominiplatz entfernt. Hier genießt du eine perfekte Anbindung an das gesamte Grazer Öffi-Netz.
- Zentrale Lage: Nur wenige Gehminuten zur Herrengasse und in die Innenstadt.
- Kurze Wege: Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar.
- Grüne Oase: Der Augarten ist nur einen Katzensprung entfernt – ideal für entspannte Spaziergänge oder eine Laufrunde.
Eckdaten & Kostenübersicht
- Wohnfläche: ca. 45 m²
- Zimmer: 2
- Stockwerk: 1. Stock
- Mietbeginn: ab sofort
- Mietdauer: unbefristet
Bruttomiete: Die Bruttomiete beinhaltet Hauptmietzins, Betriebskosten und USt. Bitte beachte, dass Heiz- und Energiekosten nicht enthalten sind.
Interessiert? Zögern Sie nicht und fragen Sie jetzt eine Besichtigung an – wir melden uns umgehend mit Terminvorschlägen!
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche
Raumaufteilung & Highlights
- Vorraum als praktischer Eingangsbereich
- Wohnraum mit integrierter Küchenzeile
- Separates Schlafzimmer für ruhige Nächte
- Modernes Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss
Lage & Infrastruktur – Das Beste der Stadt vor der Tür
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Jakoministraße, nur wenige Gehminuten vom Jakominiplatz entfernt. Hier genießt du eine perfekte Anbindung an das gesamte Grazer Öffi-Netz.
- Zentrale Lage: Nur wenige Gehminuten zur Herrengasse und in die Innenstadt.
- Kurze Wege: Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar.
- Grüne Oase: Der Augarten ist nur einen Katzensprung entfernt – ideal für entspannte Spaziergänge oder eine Laufrunde.
Eckdaten & Kostenübersicht
- Wohnfläche: ca. 45 m²
- Zimmer: 2
- Stockwerk: 1. Stock
- Mietbeginn: ab sofort
- Mietdauer: unbefristet
Bruttomiete: Die Bruttomiete beinhaltet Hauptmietzins, Betriebskosten und USt. Bitte beachte, dass Heiz- und Energiekosten nicht enthalten sind.
Interessiert? Zögern Sie nicht und fragen Sie jetzt eine Besichtigung an – wir melden uns umgehend mit Terminvorschlägen!
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche
Klicken Sie, um die Karte in Google Maps zu öffnen
Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Ihr Ansprechpartner
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 746,65 €
- Betriebskosten netto:
- 178,24 €
- Umsatzsteuer:
- 67,88 €
- Kaution:
- 2.240,00 €
- Provision:
- provisionsfrei
Fakten
- Objektnummer:
- 141/81121
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 44,97 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 147,79 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 2,18
- fGEE Klasse:
- D