Helle Altbau- Ruhe- Oase in der Innenstadt
Wohnung zum Kauf
4020 Linz
Beschreibung
Frisch renoviert und bezugsfertig
Die Wohneinheit wurde vor drei Jahren umfassend renoviert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Dabei wurde Wert auf Details gelegt, die den Charakter des Altbaus bewahren und gleichzeitig modernen Wohnansprüchen gerecht werden:
Das klassische Echtholz-Parkett wurde fachgerecht aufbereitet, und die Fenster wurden durch neuwertige Modelle ersetzt, die für eine gute Isolierung und viel Tageslicht sorgen.Die Einbauküche wurde im Zuge der Renovierung komplett erneuert. Auch das Badezimmer erhielt ein modernes Update; das WC ist praktisch separat angeordnet.
Einzigartig ist der Keller: neben Ihrem klassischen Kellerabteil, erwerben Sie zusätzlich noch beinahe 30 m²! Ein eigenes Kellertop mit großen Fenster (Guter Lichteinfall), perfekt für Werkstatt, Hobbies oder mehr...
Ruhige Oase mit Außenbereich! Trotz der zentralen Lage direkt an der belebten Landstraße bietet die Wohnung einen unerwarteten Rückzugsort. Ein besonderer Pluspunkt ist der große Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die zwei großzügigen Zimmer sind getrennt begehbar, was die Wohnung auch für eine Wohngemeinschaft (WG) sehr attraktiv macht. Ein Aufzug im Haus ist vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist exzellent: Haltestellen für Straßenbahn und Bus liegen nur ca. 50 Meter entfernt. Da der Hauptbahnhof nur eine Station entfernt ist, eignet sich die Wohnung auch hervorragend für Pendler. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen befinden sich direkt vor der Haustür.
Wer eine ehrliche, geschmackvoll renovierte Altbauwohnung in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage sucht, wird hier fündig. Die Wohnung ist bereit für den Erstbezug nach der Renovierung – Sie müssen lediglich Ihre Koffer packen und einziehen.
Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Die Wohneinheit wurde vor drei Jahren umfassend renoviert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Dabei wurde Wert auf Details gelegt, die den Charakter des Altbaus bewahren und gleichzeitig modernen Wohnansprüchen gerecht werden:
Das klassische Echtholz-Parkett wurde fachgerecht aufbereitet, und die Fenster wurden durch neuwertige Modelle ersetzt, die für eine gute Isolierung und viel Tageslicht sorgen.Die Einbauküche wurde im Zuge der Renovierung komplett erneuert. Auch das Badezimmer erhielt ein modernes Update; das WC ist praktisch separat angeordnet.
Einzigartig ist der Keller: neben Ihrem klassischen Kellerabteil, erwerben Sie zusätzlich noch beinahe 30 m²! Ein eigenes Kellertop mit großen Fenster (Guter Lichteinfall), perfekt für Werkstatt, Hobbies oder mehr...
Ruhige Oase mit Außenbereich! Trotz der zentralen Lage direkt an der belebten Landstraße bietet die Wohnung einen unerwarteten Rückzugsort. Ein besonderer Pluspunkt ist der große Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die zwei großzügigen Zimmer sind getrennt begehbar, was die Wohnung auch für eine Wohngemeinschaft (WG) sehr attraktiv macht. Ein Aufzug im Haus ist vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist exzellent: Haltestellen für Straßenbahn und Bus liegen nur ca. 50 Meter entfernt. Da der Hauptbahnhof nur eine Station entfernt ist, eignet sich die Wohnung auch hervorragend für Pendler. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen befinden sich direkt vor der Haustür.
Wer eine ehrliche, geschmackvoll renovierte Altbauwohnung in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage sucht, wird hier fündig. Die Wohnung ist bereit für den Erstbezug nach der Renovierung – Sie müssen lediglich Ihre Koffer packen und einziehen.
Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
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Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Ihr Ansprechpartner
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 320.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 4.727,43 €
- Betriebskosten netto:
- 104,29 €
- Sonstige Kosten netto:
- 76,49 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 10,43 €
- Provision:
- 3%
Fakten
- Objektnummer:
- 141/85661
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 67,69 m²
- Zimmer:
- 2,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1889
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Energieeffizienz
- HWB:
- 104 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 2,29
- fGEE Klasse:
- D