Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgaragenplatz im beliebten Grazer Lend
Wohnung zur Miete
8020 Graz
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der Grünen Gasse 21b – zentral gelegen im lebendigen Bezirk Lend, zugleich ruhig in einem gepflegten Mehrparteienhaus eingebettet. Mit ca. 59,55 m² Wohnfläche, einem sonnigen Balkon und einem inkludierten Tiefgaragenplatz bietet diese Wohnung komfortables Wohnen für Singles, Paare oder berufstätige Stadtmenschen, die urbanes Flair mit Rückzugsmöglichkeiten verbinden möchten.
Wohnungsdetails:
- Wohnfläche: ca. 59,55m²
- Stockwerk: 1. Obergeschoß mit Lift
- Zimmer: 2 Zimmer, geräumige Wohnküche und ein separates Schlafzimmer
- Balkon: sonnig, mit Blick in den begrünten Innenhof
- Bad: Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC
- Böden: Parkett in Wohnräumen, Fliesen in Nassräumen
- Beheizung mittels Fernwärme
- Tiefgaragenplatz im Mietpreis enthalten
Zusätzlich stellt die Eigentümerin eine Waschmaschine zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden.
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung liegt im aufstrebenden und beliebten Bezirk Lend, einem der lebendigsten Stadtteile von Graz – bekannt für seine kreative Szene, kulturelle Vielfalt und Nähe zur Innenstadt.
- Straßenbahn, Bus und Hauptbahnhof in Gehweite
- Nahversorgung in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Apotheken, Cafés, Restaurants
- Mur, Lendplatz und Hauptplatz schnell erreichbar
- Zahlreiche Freizeitangebote, Wochenmärkte, Lokale & Kulturstätten in der Umgebung
- Gute Erreichbarkeit der FH Joanneum und der Innenstadt in wenigen Minuten
*Mietbeginn:*
ab sofort
*Mietdauer:*
5 Jahre befristet
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wohnungsdetails:
- Wohnfläche: ca. 59,55m²
- Stockwerk: 1. Obergeschoß mit Lift
- Zimmer: 2 Zimmer, geräumige Wohnküche und ein separates Schlafzimmer
- Balkon: sonnig, mit Blick in den begrünten Innenhof
- Bad: Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC
- Böden: Parkett in Wohnräumen, Fliesen in Nassräumen
- Beheizung mittels Fernwärme
- Tiefgaragenplatz im Mietpreis enthalten
Zusätzlich stellt die Eigentümerin eine Waschmaschine zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden.
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung liegt im aufstrebenden und beliebten Bezirk Lend, einem der lebendigsten Stadtteile von Graz – bekannt für seine kreative Szene, kulturelle Vielfalt und Nähe zur Innenstadt.
- Straßenbahn, Bus und Hauptbahnhof in Gehweite
- Nahversorgung in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Apotheken, Cafés, Restaurants
- Mur, Lendplatz und Hauptplatz schnell erreichbar
- Zahlreiche Freizeitangebote, Wochenmärkte, Lokale & Kulturstätten in der Umgebung
- Gute Erreichbarkeit der FH Joanneum und der Innenstadt in wenigen Minuten
*Mietbeginn:*
ab sofort
*Mietdauer:*
5 Jahre befristet
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Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Ihr Ansprechpartner
Florian Schwarzenberger
ImmobilienmaklerPreisdetails
-
Gesamtmiete:
(exkl. Heizkosten) - 995,00 €
- Betriebskosten netto:
- 173,45 €
- Sonstige Kosten netto:
- 66,67 €
- Umsatzsteuer:
- 100,12 €
- Heizkosten brutto:
- 68,55 €
- Kaution:
- 2.990,00 €
- Provision:
- provisionsfrei
Fakten
- Objektnummer:
- 141/83995
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 59,55 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Möbliert
- Abstellraum
- Fernwärme
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 46 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,85
- fGEE Klasse:
- A