Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung I Nahe Uni Graz
Wohnung zur Miete
8010 Graz
Beschreibung
Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren charmanten Grundriss und die angenehme Wohnatmosphäre. Sie befindet sich in attraktiver Lage in unmittelbarer Nähe zur Universität – perfekt für Studierende, die ein gemütliches Zuhause mit guter Infrastruktur suchen.
Die Wohnung teilt sich in einen einladenden Vorraum, zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Küche ist vom Wohnraum abgetrennt – ideal für alle, die beim Kochen Ruhe schätzen.
Durch die großen Fenster und die durchdachte Raumaufteilung entsteht eine besonders helle und freundliche Atmosphäre – ein Ort zum Wohlfühlen und Ankommen.
Highlights im Überblick:
- Sonnige, helle 2-Zimmer-Wohnung in UNI-Nähe
- Perfekt geeignet für Paare
- Separate Küche & großzügiger Wohnraum
- Badezimmer und separates WC
- Praktischer Abstellraum & Kellerabteil
- Zentrale Lage mit sehr guter Anbindung
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.
Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zur Universität Graz – der Campus und der Standort Wall sind in nur fünf Gehminuten erreichbar. Auch die KUG ist schnell erreichbar. Im Umkreis befinden sich daher zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und einladende Restaurants. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich gleich ums Eck, sodass das Grazer Stadtzentrum in nur etwa sieben Minuten bequem erreichbar ist. Auch der idyllische Stadtpark liegt nur rund zehn Gehminuten entfernt und bietet sich ideal für Spaziergänge im Grünen an.
Mietbeginn:
ab sofort
Mietdauer:
5 Jahre
Jetzt online anfragen oder telefonisch Kontakt aufnehmen – wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen für eine Besichtigung.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche
Die Wohnung teilt sich in einen einladenden Vorraum, zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Küche ist vom Wohnraum abgetrennt – ideal für alle, die beim Kochen Ruhe schätzen.
Durch die großen Fenster und die durchdachte Raumaufteilung entsteht eine besonders helle und freundliche Atmosphäre – ein Ort zum Wohlfühlen und Ankommen.
Highlights im Überblick:
- Sonnige, helle 2-Zimmer-Wohnung in UNI-Nähe
- Perfekt geeignet für Paare
- Separate Küche & großzügiger Wohnraum
- Badezimmer und separates WC
- Praktischer Abstellraum & Kellerabteil
- Zentrale Lage mit sehr guter Anbindung
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.
Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zur Universität Graz – der Campus und der Standort Wall sind in nur fünf Gehminuten erreichbar. Auch die KUG ist schnell erreichbar. Im Umkreis befinden sich daher zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und einladende Restaurants. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich gleich ums Eck, sodass das Grazer Stadtzentrum in nur etwa sieben Minuten bequem erreichbar ist. Auch der idyllische Stadtpark liegt nur rund zehn Gehminuten entfernt und bietet sich ideal für Spaziergänge im Grünen an.
Mietbeginn:
ab sofort
Mietdauer:
5 Jahre
Jetzt online anfragen oder telefonisch Kontakt aufnehmen – wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen für eine Besichtigung.
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Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Ihr Ansprechpartner
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 600,00 €
- Nettomiete:
- 453,52 €
- Betriebskosten netto:
- 91,93 €
- Umsatzsteuer:
- 54,55 €
- Kaution:
- 1.800,00 €
- Provision:
- provisionsfrei
Fakten
- Objektnummer:
- 141/35205
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 50,77 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Abstellraum
- Fernwärme
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 87,6 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C