Hell | ruhig | mit großzügigem Balkon - Schöne 3-Zimmer-Wohnung
Wohnung zur Miete
8020 Graz
Beschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Lage im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 58,37 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Arbeiten.
Raumaufteilung:
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Vorraum, der alle drei Zimmer separat erschließt – so genießen Sie Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Zimmer sind ideal zugeschnitten und bieten genug Raum, um sich entspannt zurückzuziehen oder produktiv zu arbeiten.
Das großzügige Wohnzimmer mit etwa 16 m² ist das Herzstück der Wohnung und ermöglicht den direkten Zugang zum schönen, sonnigen Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, ganz ungestört und geschützt.
Die separate Küche ist funktional gestaltet und vom Wohnbereich abgetrennt – ideal für alle, die eine klare Trennung zwischen Kochen und Wohnen bevorzugen.
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.
Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage, nur wenige Gehminuten von der Albert-Schweitzer-Klinik entfernt. Auch für die Naherholung im Grünen ist gesorgt, denn in nur 10 Minuten erreicht man den Städtischen Augarten.
Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen.
Mietbeginn:
ab sofort
Mietdauer:
unbefristet
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche
Raumaufteilung:
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Vorraum, der alle drei Zimmer separat erschließt – so genießen Sie Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Zimmer sind ideal zugeschnitten und bieten genug Raum, um sich entspannt zurückzuziehen oder produktiv zu arbeiten.
Das großzügige Wohnzimmer mit etwa 16 m² ist das Herzstück der Wohnung und ermöglicht den direkten Zugang zum schönen, sonnigen Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, ganz ungestört und geschützt.
Die separate Küche ist funktional gestaltet und vom Wohnbereich abgetrennt – ideal für alle, die eine klare Trennung zwischen Kochen und Wohnen bevorzugen.
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.
Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage, nur wenige Gehminuten von der Albert-Schweitzer-Klinik entfernt. Auch für die Naherholung im Grünen ist gesorgt, denn in nur 10 Minuten erreicht man den Städtischen Augarten.
Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen.
Mietbeginn:
ab sofort
Mietdauer:
unbefristet
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche
Klicken Sie, um die Karte in Google Maps zu öffnen
Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Ihr Ansprechpartner
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 766,88 €
- Betriebskosten netto:
- 166,58 €
- Umsatzsteuer:
- 69,72 €
- Kaution:
- 2.310,00 €
- Provision:
- provisionsfrei
Fakten
- Objektnummer:
- 141/27975
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 58,37 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Fernwärme
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 38,8 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,89
- fGEE Klasse:
- B