** HELL & FREUNDLICH ** - 2-Zimmerwohnung mit Balkon
Wohnung zur Miete
8020 Graz
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53,30 m² in einer attraktiven Lage von Graz. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung aus. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein modernes Zuhause mit praktischen Annehmlichkeiten suchen.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- separat begehbare Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
- Balkon
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Die Fenster lassen viel Licht in die Räume, wodurch eine freundliche und einladende Atmosphäre entsteht. Der Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie die warmen Monate genießen, sei es bei einer Tasse Kaffee oder einfach nur zum Entspannen.
Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen.
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten, Heizkosten und Umsatzsteuer. Energiekosten sind nicht enthalten.
Lage und Infrastruktur:
Dank der hervorragenden Lage profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Die nächste Bushaltestelle (Linie 62) ist nur eine Gehminute entfernt, und die nächste Straßenbahnhaltestelle (Linie 7) erreichen Sie in nur 8 Gehminuten. So sind Sie schnell in der Innenstadt oder an anderen wichtigen Zielorten der Stadt.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, bequem zu Fuß erreichen können.
Mietbeginn: ab sofort
Mietdauer: 3 Jahre befristet
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- separat begehbare Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
- Balkon
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Die Fenster lassen viel Licht in die Räume, wodurch eine freundliche und einladende Atmosphäre entsteht. Der Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie die warmen Monate genießen, sei es bei einer Tasse Kaffee oder einfach nur zum Entspannen.
Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen.
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten, Heizkosten und Umsatzsteuer. Energiekosten sind nicht enthalten.
Lage und Infrastruktur:
Dank der hervorragenden Lage profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Die nächste Bushaltestelle (Linie 62) ist nur eine Gehminute entfernt, und die nächste Straßenbahnhaltestelle (Linie 7) erreichen Sie in nur 8 Gehminuten. So sind Sie schnell in der Innenstadt oder an anderen wichtigen Zielorten der Stadt.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, bequem zu Fuß erreichen können.
Mietbeginn: ab sofort
Mietdauer: 3 Jahre befristet
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Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Ihr Ansprechpartner
Preisdetails
-
Gesamtmiete:
(exkl. Heizkosten) - 649,99 €
- Betriebskosten netto:
- 130,59 €
- Umsatzsteuer:
- 63,69 €
- Heizkosten brutto:
- 60,77 €
- Kaution:
- 1.950,00 €
- Provision:
- provisionsfrei
Fakten
- Objektnummer:
- 141/82956
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 53,3 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fernwärme
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 49,2 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 1,02
- fGEE Klasse:
- C