**HELL & FREUNDLICH** - 1-Zimmerwohnung mit Balkon in idealer Lage
Wohnung zur Miete
8020 Graz
Beschreibung
Diese gut geschnittene 1-Zimmerwohnung mit einer Fläche von 34,45 m² befindet sich im 8. Obergeschoss mit Lift. Sie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet auf kleinem Raum höchsten Komfort.
Der Vorraum heißt Sie herzlich willkommen und führt Sie in den offenen Bereich der Wohnung. Die geräumige Wohnküche mit praktischer Schlafnische bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen und lässt sich vielseitig nutzen – ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen. Die gut ausgestattete Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie ein WC. Es wurde funktional und stilvoll gestaltet, sodass Sie sich hier rundum wohlfühlen können.
Der Balkon, nach Osten ausgerichtet, bietet Ihnen eine angenehme Morgensonne – perfekt, um den Tag bei einer Tasse Kaffee zu beginnen oder den Feierabend in Ruhe ausklingen zu lassen.
Ein besonderer Pluspunkt dieser Wohnung ist der durchdachte Schnitt, der eine optimale Raumnutzung ermöglicht. Die Wohnung ist ideal für alle, die auf der Suche nach einer praktischen, aber dennoch gemütlichen und hellen Wohnlösung sind.
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.
Lage und Infrastruktur:
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal. Die Haltestellen Reininghausstraße und Reininghauspark/tim mit dem Linien 4, 65, 65A und N2 liegen jeweils nur 2 Gehminuten entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie einige Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Die FH Joanneum ist in 8 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch ein Kindergarten und eine Volksschule befinden sich nur einen kurzen Fußweg entfernt.
Mietbeginn:
ab Mai 2025
Mietdauer:
5 Jahre befristet
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche
Der Vorraum heißt Sie herzlich willkommen und führt Sie in den offenen Bereich der Wohnung. Die geräumige Wohnküche mit praktischer Schlafnische bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen und lässt sich vielseitig nutzen – ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen. Die gut ausgestattete Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie ein WC. Es wurde funktional und stilvoll gestaltet, sodass Sie sich hier rundum wohlfühlen können.
Der Balkon, nach Osten ausgerichtet, bietet Ihnen eine angenehme Morgensonne – perfekt, um den Tag bei einer Tasse Kaffee zu beginnen oder den Feierabend in Ruhe ausklingen zu lassen.
Ein besonderer Pluspunkt dieser Wohnung ist der durchdachte Schnitt, der eine optimale Raumnutzung ermöglicht. Die Wohnung ist ideal für alle, die auf der Suche nach einer praktischen, aber dennoch gemütlichen und hellen Wohnlösung sind.
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.
Lage und Infrastruktur:
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal. Die Haltestellen Reininghausstraße und Reininghauspark/tim mit dem Linien 4, 65, 65A und N2 liegen jeweils nur 2 Gehminuten entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie einige Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Die FH Joanneum ist in 8 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch ein Kindergarten und eine Volksschule befinden sich nur einen kurzen Fußweg entfernt.
Mietbeginn:
ab Mai 2025
Mietdauer:
5 Jahre befristet
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Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Ihr Ansprechpartner
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 485,03 €
- Betriebskosten netto:
- 61,99 €
- Umsatzsteuer:
- 44,09 €
- Kaution:
- 1.455,09 €
- Provision:
- provisionsfrei
Fakten
- Objektnummer:
- 141/82771
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 34,45 m²
- Zimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2020
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Fernwärme
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 14,5 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- A+
- fGEE:
- 0,74
- fGEE Klasse:
- A