Haus Aurea - ein Ort zum Ankommen
Haus zur Miete
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Beschreibung
Das Haus Aurea verbindet modernen Wohnkomfort mit einer warmen, angenehmen Atmosphäre und viel Platz zum Leben. Die hochwertige Holzbauweise sorgt im gesamten Haus für ein besonders angenehmes Raumklima und verleiht den Räumen Charakter und Gemütlichkeit.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche und direktem Zugang auf die sonnige Südwest-Terrasse und in den Garten. Gerade an warmen Tagen wird dieser Bereich schnell zum Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gästebad mit Dusche.
Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die große, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, die viele Sonnenstunden und einen schönen Rückzugsort im Freien bietet.
Das Haus ist voll unterkellert. Neben einem praktischen Wasch- und Trockenraum bietet ein weiterer großzügiger Raum vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob Hobbyraum, Fitnessbereich, Stauraum oder Homeoffice.
Für zusätzlichen Komfort sorgen die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sowie elektrische Raffstores bei allen Fenstern. Direkt vor dem Haus befinden sich ein Carportplatz sowie ein weiterer Freistellplatz, welche schon im Preis inkludiert sind.
Haus Aurea eignet sich ideal für Familien oder alle, die ruhiges und hochwertiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten. Die Lage ist familienfreundlich, sonnig und gleichzeitig hervorragend an Nahversorger sowie das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Hunde und Katzen sind herzlich willkommen.
-Preis exkl. Heizkosten
-Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
-Bezugstermin: Ab sofort
Anmietungskriterien: Die Gesamtmiete darf nicht mehr als 40% des monatlichen Nettoeinkommens betragen
weitere Angebote finden Sie auf www.rustler.eu
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche und direktem Zugang auf die sonnige Südwest-Terrasse und in den Garten. Gerade an warmen Tagen wird dieser Bereich schnell zum Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gästebad mit Dusche.
Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die große, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, die viele Sonnenstunden und einen schönen Rückzugsort im Freien bietet.
Das Haus ist voll unterkellert. Neben einem praktischen Wasch- und Trockenraum bietet ein weiterer großzügiger Raum vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob Hobbyraum, Fitnessbereich, Stauraum oder Homeoffice.
Für zusätzlichen Komfort sorgen die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sowie elektrische Raffstores bei allen Fenstern. Direkt vor dem Haus befinden sich ein Carportplatz sowie ein weiterer Freistellplatz, welche schon im Preis inkludiert sind.
Haus Aurea eignet sich ideal für Familien oder alle, die ruhiges und hochwertiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten. Die Lage ist familienfreundlich, sonnig und gleichzeitig hervorragend an Nahversorger sowie das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Hunde und Katzen sind herzlich willkommen.
-Preis exkl. Heizkosten
-Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
-Bezugstermin: Ab sofort
Anmietungskriterien: Die Gesamtmiete darf nicht mehr als 40% des monatlichen Nettoeinkommens betragen
weitere Angebote finden Sie auf www.rustler.eu
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Ungefähre Positionsangabe
Grundrisse
Ihr Ansprechpartner
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.891,69 €
- Nettomiete:
- 1.243,58 €
- Betriebskosten netto:
- 312,50 €
- Sonstige Kosten netto:
- 150,00 €
- Umsatzsteuer:
- 185,61 €
- Kaution:
- 6.237,00 €
Fakten
- Objektnummer:
- 141/84892
- Objekttyp:
- Haus
- Wohnfläche:
- 96 m²
- Grundstücksfläche:
- 70 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 2020
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Abstellraum
Energieeffizienz
- HWB:
- 37,9 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,72
- fGEE Klasse:
- A