Gute Aufteilung im modernen Neubau

Wohnung zur Miete
1110 Wien

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Beschreibung

In dem nahe der Geiselbergstraße gelegenen Neubau gelangt diese charmante 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über ca. 48 m² und kann durch die moderne Ausstattung und das einzigartige Wohnambiente überzeugen. Besonders hervorzuheben ist die tolle Infrastruktur mit hervorragender öffentlicher Anbindung, diversen Supermärkten sowie Grünflächen zur Erholung, in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung:
Boden: Parkettboden, Fließen im Badezimmer
Küche: Vollausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach
Badezimmer: Badewanne, Waschmaschinenanschluss, WC, Handtuchtrockner

Allgemeine Informationen:
• 5.OG mit Lift
• Innenjalousien
• Kellerabteil
• Fahrradraum
• Begrünter Innenhof
• Tiefgarage – zusätzlich anmietbar für 102€ monatlich

Heizungsart: Zentralheizung - Fernwärme

Lage:
U-Bahn: U3 Enkplatz
Straßenbahn: 6, 11, D
Bus: 69A
Zug: S1, S7

Eckdaten und Kostenaufstellung:
Befristung: 5 Jahre
Mietbeginn: ab sofort
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provisionsfrei!
Admin. Aufwand HV: 300,00€

Grundriss

Josef Strozer

Ihr Ansprechpartner

Josef Strozer

Immobilienmakler

Preisdetails

Gesamtmiete:
842,68 €
Nettomiete:
656,83 €
Betriebskosten netto:
109,24 €
Umsatzsteuer:
76,61 €
Kaution:
2.528,04 €
Provision:
provisionsfrei

Fakten

Objektnummer:
141/81706
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
47,77 m²
Balkon:
1
Balkonfläche:
4,21 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2021
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Barrierefrei
Boden:
Parkett
Fahrstuhl
Abstellraum
Fernwärme

Energieeffizienz

HWB:
23,47 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,76
fGEE Klasse:
A