Gut Aufgeteile 2-Zimmer Wohnung mit großzügiger Loggia
Wohnung zum Kauf
2340 Mödling
Beschreibung
In der Weißes Kreuz-Gasse, nahe zur HTL Mödling, gelangt diese charmante 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Das Objekt verfügt über 64m² zuzüglich einer Loggia mit 8,95m².
Je nach persönlichen Vorstellungen bietet die Wohnung viel Potential, diese nach eigenen Wünschen zu modernisieren und umzugestalten.
Ausstattung:
Boden:
Die Wohnräume verfügen über einen Parkettboden, die Nassräume sind mit Fließen ausgestattet
Badezimmer:
Dusche, Waschbecken, Einbauschränke
Allgemeine Informationen:
1. Stock ohne Lift
Außenjalousien
Kellerabteil
Heizungsart:
Zentralheizung-Fernwärme
Aufteilung:
Durch den gut durchdachten Grundriss sind alle Zimmer separat begehbar. Die Aufteilung gliedert sich wie folgt:
Vorraum
Abstellraum (Durchgang zum Badezimmer)
Badezimmer
WC separat
Küche
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Loggia
Lage:
Nur wenige Meter entfernt befindet sich die Busstation der Linie 263 und 259. Der Bahnhof Mödling ist nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Supermärkte, Restaurants usw. sind Großteils ebenfalls fußläufig erreichbar.
Energieausweis:
HWB: 135,50 kWh/m²a
Eckdaten und Kostenaufstellung:
Monatlicher Beitrag zur Rücklage: 57,74€ Brutto
Allgemeine Betriebskosten: 202,60€ Brutto
Heizkosten: 83,09€ Brutto
Vorhanden Reparaturrücklage: zirka 60.000€
Provision: 3 + 20% Ust. Vom Kaufpreis
Je nach persönlichen Vorstellungen bietet die Wohnung viel Potential, diese nach eigenen Wünschen zu modernisieren und umzugestalten.
Ausstattung:
Boden:
Die Wohnräume verfügen über einen Parkettboden, die Nassräume sind mit Fließen ausgestattet
Badezimmer:
Dusche, Waschbecken, Einbauschränke
Allgemeine Informationen:
1. Stock ohne Lift
Außenjalousien
Kellerabteil
Heizungsart:
Zentralheizung-Fernwärme
Aufteilung:
Durch den gut durchdachten Grundriss sind alle Zimmer separat begehbar. Die Aufteilung gliedert sich wie folgt:
Vorraum
Abstellraum (Durchgang zum Badezimmer)
Badezimmer
WC separat
Küche
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Loggia
Lage:
Nur wenige Meter entfernt befindet sich die Busstation der Linie 263 und 259. Der Bahnhof Mödling ist nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Supermärkte, Restaurants usw. sind Großteils ebenfalls fußläufig erreichbar.
Energieausweis:
HWB: 135,50 kWh/m²a
Eckdaten und Kostenaufstellung:
Monatlicher Beitrag zur Rücklage: 57,74€ Brutto
Allgemeine Betriebskosten: 202,60€ Brutto
Heizkosten: 83,09€ Brutto
Vorhanden Reparaturrücklage: zirka 60.000€
Provision: 3 + 20% Ust. Vom Kaufpreis
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Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 210.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 3.282,28 €
- Betriebskosten netto:
- 184,18 €
- Sonstige Kosten netto:
- 57,74 €
- Heizkosten brutto:
- 83,09 €
- Provision:
- 3%
Fakten
- Objektnummer:
- 141/83208
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 63,98 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1963
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fernwärme
Energieeffizienz
- HWB:
- 135,5 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 2,37
- fGEE Klasse:
- D