Grünblick - Ruhe - Neubau
Wohnung zur Miete
1230 Wien
Beschreibung
Im exklusiven Wohnbauprojekt „Twenty3“ gelangen 2 helle, großzügige ca. 56m² große Wohnungen mit ca. 9m² Balkon, am südlichen Stadtrand Wiens, ganz in der Nähe des Wienerwalds und der Perchtoldsdorfer Heide zur Vermietung.
Die lichtdurchfluteten Wohnräume sorgen für eine besonders offene, freie Wohnatmosphäre. Als besonderes Highlight stehen den zukünftigen Bewohnern der Wohnungen, je ein Hochbeet zur eigenen Nutzung zur Verfügung.
• Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie Abstellräumen
• bodenbündige Duschen oder Badewannen mit qualitativ hochwertigen Armaturen
• Wandheizkörper in den Badezimmern
• großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen
• Gaszentralheizung, Fußbodenheizung inklusive Sonnenkollektoren für die Warmwassererzeugung
• massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz
• Kabel-TV Anschlüsse Multimediadose – Verlegung Glasfaserverkabelung bis ins Wohnzimmer
• großzügige Einlagerungsräume mit ca. 2,50 m2
• ausreichend Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar)
Die Top 8 befindet sich im 2. Liftstock und gliedert sich wie folgt:
Vorzimmer, Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum, großzügige Wohnküche mit neuer Einbauküche, Badezimmer, WC extra, Abstellraum,
Balkon mit ca. 9m2
Vermietung auf 5 Jahre
Lage & Infrastruktur
Die herausragende Lage von „Twenty3“ zeichnet sich durch die Balance aus Stadt- und Naturnähe sowie der
guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Bis zum Bahnhof Liesing, einem der am besten
vernetzten Verkehrsknotenpunkte Wiens, gehen Sie von Ihrer Wohnung gerade einmal 3 Minuten. Von hier aus
erreichen Sie, trotz der ruhigen Lage am südwestlichen Stadtrand Wiens, den Stephansdom in nur rund 30 Minuten.
Das Stadtzentrum von Perchtoldsdorf erreichen Sie in nur 25 Gehminuten. Dort erwarten Sie zahlreiche Heurigenlokale, ausgezeichnete Weine und eine breite Palette kultureller Veranstaltungen. Die vielfältige Naturlandschaft der Perchtoldsdorfer Heide ist per Fahrrad in wenigen Minuten
erreichbar. Hier können Sie Energie tanken und durchatmen – die Natur liegt hier eben wirklich sehr nahe.
Die lichtdurchfluteten Wohnräume sorgen für eine besonders offene, freie Wohnatmosphäre. Als besonderes Highlight stehen den zukünftigen Bewohnern der Wohnungen, je ein Hochbeet zur eigenen Nutzung zur Verfügung.
• Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie Abstellräumen
• bodenbündige Duschen oder Badewannen mit qualitativ hochwertigen Armaturen
• Wandheizkörper in den Badezimmern
• großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen
• Gaszentralheizung, Fußbodenheizung inklusive Sonnenkollektoren für die Warmwassererzeugung
• massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz
• Kabel-TV Anschlüsse Multimediadose – Verlegung Glasfaserverkabelung bis ins Wohnzimmer
• großzügige Einlagerungsräume mit ca. 2,50 m2
• ausreichend Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar)
Die Top 8 befindet sich im 2. Liftstock und gliedert sich wie folgt:
Vorzimmer, Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum, großzügige Wohnküche mit neuer Einbauküche, Badezimmer, WC extra, Abstellraum,
Balkon mit ca. 9m2
Vermietung auf 5 Jahre
Lage & Infrastruktur
Die herausragende Lage von „Twenty3“ zeichnet sich durch die Balance aus Stadt- und Naturnähe sowie der
guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Bis zum Bahnhof Liesing, einem der am besten
vernetzten Verkehrsknotenpunkte Wiens, gehen Sie von Ihrer Wohnung gerade einmal 3 Minuten. Von hier aus
erreichen Sie, trotz der ruhigen Lage am südwestlichen Stadtrand Wiens, den Stephansdom in nur rund 30 Minuten.
Das Stadtzentrum von Perchtoldsdorf erreichen Sie in nur 25 Gehminuten. Dort erwarten Sie zahlreiche Heurigenlokale, ausgezeichnete Weine und eine breite Palette kultureller Veranstaltungen. Die vielfältige Naturlandschaft der Perchtoldsdorfer Heide ist per Fahrrad in wenigen Minuten
erreichbar. Hier können Sie Energie tanken und durchatmen – die Natur liegt hier eben wirklich sehr nahe.
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Ungefähre Positionsangabe
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.044,04 €
- Nettomiete:
- 803,34 €
- Betriebskosten netto:
- 145,79 €
- Umsatzsteuer:
- 94,91 €
- Kaution:
- 2.847,39 €
Fakten
- Objektnummer:
- 141/85575
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 55,29 m²
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 8,36 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2021
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Abstellraum
Energieeffizienz
- HWB:
- 23,3 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- A
- fGEE:
- 0,69
- fGEE Klasse:
- A+