Grünblick Loggia & Garage
Wohnung zur Miete
1190 Wien
Beschreibung
Dieses Zuhause in einer ruhigen Sackgasse vereint klassischen Wiener Wohncharme mit moderner Funktionalität und außergewöhnlicher Lebensqualität – eingebettet zwischen Stadt und Weinbergen.
Alle Räume sind vom zentralen Vorraum aus getrennt begehbar, was eine besonders angenehme, flexible Nutzung ermöglicht und ein harmonisches Wohngefühl schafft.
Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnsalon mit hochwertigem Parkettboden, der eine warme und einladende Atmosphäre vermittelt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die westlich ausgerichtete Loggia, die durch große Bäume blickgeschützt ist und in den Nachmittags- sowie Abendstunden von stimmungsvoller Sonne durchflutet wird.
Sie bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien – sei es beim Lesen oder beim ruhigen Ausklang des Tages.
Die gepflegte Einbauküche in zeitloser Holzoptik ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet und überzeugt durch großzügige Arbeitsflächen. Ein gemütlicher Essplatz am Fenster, direkt angrenzend an die Loggia, schafft eine helle und freundliche Atmosphäre und kann zudem als praktische Durchreiche genutzt werden.
Zwei weitere separat begehbare Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Hochwertige Jalousien sorgen hier für ein angenehmes Raumklima sowie zusätzliche Privatsphäre.
Ein besonderes Highlight ist das separate Ankleidezimmer mit großzügigem Stauraum – ein selten gewordener Komfort.
Das Badezimmer begeistert mit charmanten Retro-Fliesen, einer Badewanne und funktionalen Einbauten. Das WC ist separat angeordnet.
Ein weiterer Pluspunkt in dieser begehrten Lage ist der zur Wohnung gehörende Garagenstellplatz, der Ihnen die Parkplatzsuche zuverlässig erspart.
Alle Räume sind vom zentralen Vorraum aus getrennt begehbar, was eine besonders angenehme, flexible Nutzung ermöglicht und ein harmonisches Wohngefühl schafft.
Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnsalon mit hochwertigem Parkettboden, der eine warme und einladende Atmosphäre vermittelt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die westlich ausgerichtete Loggia, die durch große Bäume blickgeschützt ist und in den Nachmittags- sowie Abendstunden von stimmungsvoller Sonne durchflutet wird.
Sie bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien – sei es beim Lesen oder beim ruhigen Ausklang des Tages.
Die gepflegte Einbauküche in zeitloser Holzoptik ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet und überzeugt durch großzügige Arbeitsflächen. Ein gemütlicher Essplatz am Fenster, direkt angrenzend an die Loggia, schafft eine helle und freundliche Atmosphäre und kann zudem als praktische Durchreiche genutzt werden.
Zwei weitere separat begehbare Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Hochwertige Jalousien sorgen hier für ein angenehmes Raumklima sowie zusätzliche Privatsphäre.
Ein besonderes Highlight ist das separate Ankleidezimmer mit großzügigem Stauraum – ein selten gewordener Komfort.
Das Badezimmer begeistert mit charmanten Retro-Fliesen, einer Badewanne und funktionalen Einbauten. Das WC ist separat angeordnet.
Ein weiterer Pluspunkt in dieser begehrten Lage ist der zur Wohnung gehörende Garagenstellplatz, der Ihnen die Parkplatzsuche zuverlässig erspart.
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Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Preisdetails
-
Gesamtmiete:
(exkl. Heizkosten) - 1.800,00 €
- Nettomiete:
- 1.205,85 €
- Betriebskosten netto:
- 227,42 €
- Sonstige Kosten netto:
- 29,07 €
- Umsatzsteuer:
- 176,53 €
- Heizkosten brutto:
- 188,52 €
- Kaution:
- 4.387,02 €
Fakten
- Objektnummer:
- 141/85099
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 102,43 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1970
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Zentralheizung