Grün Leben – einzigartige Eigentumswohnungen mit Charakter

In einem stilvollen Neubauensemble entstehen insgesamt 18 moderne Eigentumswohnungen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Die Architektur verbindet zeitlose Eleganz mit zukunftsorientierter Planung und schafft so ein Wohnumfeld, das gleichermaßen ästhetisch wie funktional überzeugt.

Das Projekt zeichnet sich durch eine hochwertige und innovative Umsetzung aus, die sowohl im Gesamtkonzept als auch in den Details sichtbar wird. Jeder Grundriss ist individuell gestaltet und ermöglicht damit Wohnlösungen, die optimal auf unterschiedliche Lebensbedürfnisse zugeschnitten sind. Jedes Element ist darauf ausgerichtet, Wohnqualität auf einem neuen Niveau zu bieten – von der durchdachten Raumgestaltung bis hin zu modernen, nachhaltigen Lösungen für Komfort und Energieeffizienz.

Hochwertige Ausstattung:
- verklebte Landhausdielen aus geölter Eiche
- Eichenholzeingangstür mit modernem Fingerprintsystem, Zahlencode und klassischem Schlüsselschloss
- Videosprechanlage
- Decken-LED-Spots mit Schalt- und Dimmfunktion für weißes und gelbes Licht
- hochwertige Innentüren mit einer Höhe von 2,30m bis 2,40m
- Kaminanschluss vorhanden
- wohnungsinterne Warmwasseraufbereitung
- effiziente Luftwärmepumpe
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Sonnenschutz: westseitig Zip-Screens und Markise, ostseitig Raffstores
- tlws. Vorinstallation für Klimaanlage
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
- GIRA BUS-System zur Gebäudesteuerung

Lage und Infrastruktur:
Die Liegenschaft befindet sich im nördlichen Teil von Perchtoldsdorf, nahe der Wiener Stadtgrenze, im Bezirk Mödling. Die Marktgemeinde ist bekannt für ihre Weinbaukultur und ihre Nähe zur Bundeshauptstadt Wien. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und eine ausgezeichnete Nahversorgung aus. Der Bahnhof Perchtoldsdorf, welcher die Linien S2, S3 und S4 führt, ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Wien. Zudem verkehren mehrere Buslinien in Gehdistanzen. Die Wienerstraße führt direkt nach Wien und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Wiener Südautobahn (A2) sowie die Südosttangente (A23). Diverse Bildungseinrichtungen befinden sich direkt im Ort. In der unmittelbaren Umgebung der Liegenschaft wird eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte geboten. Das nahegelegene Einkaufszentrum "Shopping City Süd" in Vösendorf bietet zusätzlich eine breite Auswahl an Geschäften und Restaurants. Die Region rund um Perchtoldsdorf bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Wienerwald lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, während die Perchtoldsdorfer Heide als Naturpark mit seltenen Tieren und Pflanzen einen hohen Erholungswert bietet.