Großzügiges Büro bei der Pohlgasse mit Balkon und Terrasse
Büro zur Miete
1120 Wien
Beschreibung
Modernes Büro mit Balkon & Terrasse in der Pohlgasse 28 – ca. 128 m² mit hochwertiger Ausstattung
In zentraler Lage des 12. Bezirks erwartet Sie dieses lichtdurchflutete Büro mit ca. 128 m² Nutzfläche, das durch seine moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Die Einheit befindet sich in Top-Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für kreatives Arbeiten, Meetings oder Seminare.
Der offen gestaltete Büroraum mit angeschlossenem Seminarbereich schafft ein angenehmes Raumgefühl mit viel Licht und Platz. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Zimmer, das sich ideal als ruhiges Einzelbüro oder Besprechungsraum eignet.
Für angenehme Pausen und einen attraktiven Außenbezug sorgen ein Balkon sowie eine großzügige Terrasse. Die integrierte Küche sowie ein großer Besprechungstisch mit Sesseln machen das Objekt sofort nutzbar.
Highlights im Überblick:
Ca. 128 m² Nutzfläche
Hochwertige Ausstattung
Offener Büroraum + Seminarbereich
1 getrenntes Zimmer
Küche mit Tisch & Sesseln
1 Balkon & 1 Terrasse
Sehr guter Zustand
Repräsentative Lage in der Pohlgasse 28, 1120 Wien
Diese Einheit eignet sich ideal für Agenturen, Schulungsanbieter, Kreativ- oder Beratungsunternehmen.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage Grundrisspläne und weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
In zentraler Lage des 12. Bezirks erwartet Sie dieses lichtdurchflutete Büro mit ca. 128 m² Nutzfläche, das durch seine moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Die Einheit befindet sich in Top-Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für kreatives Arbeiten, Meetings oder Seminare.
Der offen gestaltete Büroraum mit angeschlossenem Seminarbereich schafft ein angenehmes Raumgefühl mit viel Licht und Platz. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Zimmer, das sich ideal als ruhiges Einzelbüro oder Besprechungsraum eignet.
Für angenehme Pausen und einen attraktiven Außenbezug sorgen ein Balkon sowie eine großzügige Terrasse. Die integrierte Küche sowie ein großer Besprechungstisch mit Sesseln machen das Objekt sofort nutzbar.
Highlights im Überblick:
Ca. 128 m² Nutzfläche
Hochwertige Ausstattung
Offener Büroraum + Seminarbereich
1 getrenntes Zimmer
Küche mit Tisch & Sesseln
1 Balkon & 1 Terrasse
Sehr guter Zustand
Repräsentative Lage in der Pohlgasse 28, 1120 Wien
Diese Einheit eignet sich ideal für Agenturen, Schulungsanbieter, Kreativ- oder Beratungsunternehmen.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage Grundrisspläne und weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
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Ungefähre Positionsangabe
Preisdetails
-
Gesamtmiete (exkl. USt.):
(exkl. Heizkosten) - 1.412,81 €
- Nettomiete:
- 1.037,73 €
- Betriebskosten netto:
- 375,08 €
- Heizkosten netto:
- 343,52 €
- Umsatzsteuer:
- 351,27 €
- Kaution:
- 5.890,00 €
- Provision:
- 3 bmm
Fakten
- Objektnummer:
- 141/83593
- Objekttyp:
- Büro
- Grundstücksfläche:
- 128,38 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1900
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Möbliert
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 50,25 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1,59
- fGEE Klasse:
- C