Großzügige Gewerbefläche in Fachmarktzentrum
Einzelhandel zur Miete
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 746,20 m², gelegen im 1. Obergeschoss eines etablierten Gewerbestandortes in der Rosentaler Straße. Die Fläche befindet sich im Gebäude des Interspar und bietet somit eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie hohe Kundenfrequenz im direkten Umfeld.
Ausstattung & Highlights:
Die Einheit überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal für Unternehmen unterschiedlichster Branchen.
•Gesamtfläche: ca. 746,20 m²
•Lage: 1. Obergeschoss
•Flexible Raumgestaltung möglich (Einzel- und Großraumbüros)
•Helle Räumlichkeiten durch großzügige Fensterflächen
•Gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden
•Ausreichend Parkplätze direkt am Objekt vorhanden
Lage & Infrastruktur:
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in der Rosentaler Straße und profitiert von der hervorragenden Infrastruktur eines etablierten Handelsstandortes. Der im Haus befindliche Interspar sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sorgen für eine optimale Nahversorgung.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an das Straßennetz ist sehr gut, wodurch eine unkomplizierte Erreichbarkeit gewährleistet ist.
Nutzungsmöglichkeiten
Die Fläche eignet sich hervorragend für:
•Büro- und Verwaltungsnutzung
•Dienstleistungsunternehmen
•Praxis- oder Schulungsräume
Verfügbarkeit nach Vereinbarung.
Weitere Angebote finden Sie auf www.rustler.at
Ausstattung & Highlights:
Die Einheit überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal für Unternehmen unterschiedlichster Branchen.
•Gesamtfläche: ca. 746,20 m²
•Lage: 1. Obergeschoss
•Flexible Raumgestaltung möglich (Einzel- und Großraumbüros)
•Helle Räumlichkeiten durch großzügige Fensterflächen
•Gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden
•Ausreichend Parkplätze direkt am Objekt vorhanden
Lage & Infrastruktur:
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in der Rosentaler Straße und profitiert von der hervorragenden Infrastruktur eines etablierten Handelsstandortes. Der im Haus befindliche Interspar sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sorgen für eine optimale Nahversorgung.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an das Straßennetz ist sehr gut, wodurch eine unkomplizierte Erreichbarkeit gewährleistet ist.
Nutzungsmöglichkeiten
Die Fläche eignet sich hervorragend für:
•Büro- und Verwaltungsnutzung
•Dienstleistungsunternehmen
•Praxis- oder Schulungsräume
Verfügbarkeit nach Vereinbarung.
Weitere Angebote finden Sie auf www.rustler.at
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Ihr Ansprechpartner
Preisdetails
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 10.372,00 €
- Nettomiete:
- 7.462,00 €
- Betriebskosten netto:
- 2.910,00 €
- Umsatzsteuer:
- 2.074,40 €
- Miete/m² netto:
- 10,00 €
- Kaution:
- 31.116,00 €
- Provision:
- 3BMM
Fakten
- Objektnummer:
- 141/85603
- Objekttyp:
- Einzelhandel
- Nutzfläche:
- 746,2 m²
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fernwärme