Großzügige Altbauwohnung in Top-Citylage beim grünen Prater!
Wohnung zum Kauf
1030 Wien
Beschreibung
Lage:
Begehrte Lage mit Nähe zur Innnenstadt und Donaukanal sowie den Prater-Auen, alles fußläufig erreichbar. Das Haus bietet durch die in umiitelbarer Nähe befindlichen U3-Station "Kardinal Nagl Platz" sowie durch die Buslinie 77A eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung. Die beliebte Landstraße Hauptstraße mit zahlreichen Lokalen und Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Sie finden alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Universitäten in der Umgebung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Objekt:
Diese 2-Zimmerwohnung befindet sich im 4.Liftstock eines vierstöckigen Zinshauses, und ist südseitig in die beruhigte Hagenmüllergasse ausgerichtet. Das Dachgeschoss wird aktuell ausgebaut, und im Zuge dessen das Stiegenhaus sowie die Fassade umfangreich saniert. Der Eingangsbereich des Hauses wird mit Altwiener Fliesen und charakteristischen Lustern geschmückt. Zudem wurde bereits ein Lift eingebaut, und im Kellergeschoss werden Einlagerumsräume geschaffen!
Die Wohnung verfügt über rd. 61m² und teilt sich wie folgt auf:
- geräumiger Vorraum
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- WC
- Küche
Diese oberflächlich sanierungsbedürftige Wohnung bietet Ihnen mit etwas handwerklichem Geschick die Chance, daraus Ihr individuelles Zuhause zu gestalten – ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen.
Ausstattung:
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Fliesenboden & Laminatboden
- Gas-Etagenheizung
- Lift
Begehrte Lage mit Nähe zur Innnenstadt und Donaukanal sowie den Prater-Auen, alles fußläufig erreichbar. Das Haus bietet durch die in umiitelbarer Nähe befindlichen U3-Station "Kardinal Nagl Platz" sowie durch die Buslinie 77A eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung. Die beliebte Landstraße Hauptstraße mit zahlreichen Lokalen und Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Sie finden alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Universitäten in der Umgebung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Objekt:
Diese 2-Zimmerwohnung befindet sich im 4.Liftstock eines vierstöckigen Zinshauses, und ist südseitig in die beruhigte Hagenmüllergasse ausgerichtet. Das Dachgeschoss wird aktuell ausgebaut, und im Zuge dessen das Stiegenhaus sowie die Fassade umfangreich saniert. Der Eingangsbereich des Hauses wird mit Altwiener Fliesen und charakteristischen Lustern geschmückt. Zudem wurde bereits ein Lift eingebaut, und im Kellergeschoss werden Einlagerumsräume geschaffen!
Die Wohnung verfügt über rd. 61m² und teilt sich wie folgt auf:
- geräumiger Vorraum
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- WC
- Küche
Diese oberflächlich sanierungsbedürftige Wohnung bietet Ihnen mit etwas handwerklichem Geschick die Chance, daraus Ihr individuelles Zuhause zu gestalten – ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen.
Ausstattung:
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Fliesenboden & Laminatboden
- Gas-Etagenheizung
- Lift
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Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 249.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 4.075,95 €
- Provision:
- 3%
Fakten
- Objektnummer:
- 141/84464
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 61,09 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1908
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
Energieeffizienz
- HWB:
- 172,7 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- E
- fGEE:
- 3,3
- fGEE Klasse:
- F